買房退定金合同范例

買房退定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，具體地址為：_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、退定金事宜

2.1買方于_________向賣方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2雙方約定，如因以下原因，買方有權(quán)要求退還已支付的定金：

（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定屬實(shí)；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響買方權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.3如買方符合上述退還定金條件，賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起_________日內(nèi)退還買方已支付的定金。

2.4如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，剩余部分退還買方。

三、其他約定

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

四、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.買方身份證明復(fù)印件；

5.賣方身份證明復(fù)印件。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.買方身份證明復(fù)印件；

5.賣方身份證明復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，具體地址為：_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，保證賣方按照合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件，以核實(shí)賣方履行合同的能力。

2.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同的過程，如發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4擔(dān)保方在合同履行過程中，如因賣方違約導(dǎo)致買方權(quán)益受損，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、買方權(quán)益及責(zé)任

3.1買方享有以下權(quán)利：

（1）要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵；

（3）要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告、房屋買賣合同等相關(guān)文件；

（4）在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）在合同履行過程中，有權(quán)要求擔(dān)保方履行監(jiān)督職責(zé)。

3.2買方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付定金及房款；

（2）在合同履行過程中，配合賣方和擔(dān)保方完成相關(guān)手續(xù)；

（3）如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

4.1賣方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵；

（3）提供標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告、房屋買賣合同等相關(guān)文件；

（4）在合同履行過程中，配合買方和擔(dān)保方完成相關(guān)手續(xù)；

（5）如因賣方違約導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2賣方享有以下權(quán)利：

（1）要求買方按照合同約定支付定金及房款；

（2）要求買方在合同履行過程中配合完成相關(guān)手續(xù)；

（3）在買方違約時(shí)，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約及限制條款

5.1如賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款_________%的違約金。

5.2如賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退還買方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如賣方在合同履行過程中，存在虛假宣傳、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等行為，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4如買方未按約定支付定金及房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款_________%的違約金。

5.5如買方在合同履行過程中，存在惡意拖延、故意違約等行為，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1如賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.買方身份證明復(fù)印件；

5.賣方身份證明復(fù)印件；

6.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件。

十、總結(jié)

本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障買方權(quán)益，維護(hù)交易安全。第三方擔(dān)保方的介入，旨在為買方提供額外保障，確保賣方履行合同義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同對(duì)賣方違約及限制條款的設(shè)定，有助于約束賣方行為，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.買方身份證明復(fù)印件；

5.賣方身份證明復(fù)印件；

6.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“出租方”）：

甲方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出租方有意出租其名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），為保障出租方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)

1.1出租房產(chǎn)位于_________，具體地址為：_________。

1.2出租房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方同意為承租方提供擔(dān)保，保證承租方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)收入證明或信用報(bào)告，以核實(shí)承租方支付租金的能力。

2.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督承租方履行合同的過程，如發(fā)現(xiàn)承租方有違約行為，擔(dān)保方有權(quán)要求承租方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4擔(dān)保方在合同履行過程中，如因承租方違約導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，擔(dān)保方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、出租方權(quán)益及責(zé)任

3.1出租方享有以下權(quán)利：

（1）要求承租方按照合同約定支付租金；

（2）要求承租方合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求擔(dān)保方履行監(jiān)督職責(zé)；

（4）在承租方違約時(shí)，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2出租方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保出租房產(chǎn)符合租賃要求，提供必要的維修和服務(wù)；

（2）在合同履行過程中，配合承租方和擔(dān)保方完成相關(guān)手續(xù)；

（3）如因出租方原因?qū)е潞贤獬鲎夥綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、承租方權(quán)益及責(zé)任

4.1承租方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定使用出租房產(chǎn)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的維修和服務(wù)；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求擔(dān)保方履行監(jiān)督職責(zé)；

（4）在出租方違約時(shí)，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2承租方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金及押金；

（2）合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在合同履行過程中，配合出租方和擔(dān)保方完成相關(guān)手續(xù)；

（4）如因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約及限制條款

5.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_________%的違約金。

5.2如承租方在租賃期間損壞出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如出租方未按約定提供必要的維修和服務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4如出租方在合同履行過程中，存在虛假宣傳、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1如出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.出租房產(chǎn)的租賃合同復(fù)印件；

3.出