物業(yè)用水用電協(xié)議書

物業(yè)用水用電協(xié)議書?甲方（供水供電方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為具備合法供水供電資質(zhì)的企業(yè)，乙方為[物業(yè)具體名稱]的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)嶋H使用物業(yè)的單位/個(gè)人，雙方就乙方使用甲方供應(yīng)的水、電事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.用水甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的供水標(biāo)準(zhǔn)及乙方需求，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的生活用水及其他物業(yè)經(jīng)營管理所需用水。供水地點(diǎn)為乙方所管理或使用的物業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體位置包括但不限于各建筑物內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房、綠化灌溉區(qū)域、公共設(shè)施用水點(diǎn)等。乙方應(yīng)確保用水用途符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用水性質(zhì)或用于非法目的。2.用電甲方負(fù)責(zé)將電力輸送至乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的總計(jì)量表處。乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用電設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和安全保障。用電類型包括但不限于居民生活用電、商業(yè)用電、公共區(qū)域照明用電、電梯用電、水泵用電等，以滿足物業(yè)正常使用和經(jīng)營管理的需求。乙方應(yīng)合理規(guī)劃用電，不得超負(fù)荷用電或從事其他違反電力使用規(guī)定的行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水、電費(fèi)。有權(quán)對乙方的用水用電情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)用水用電行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照國家規(guī)定的供水供電標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，保障水、電的正常供應(yīng)。因甲方原因?qū)е峦Ｋｋ姷?，?yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)供應(yīng)，因停水停電給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力或政府部門原因等非甲方可控因素除外。定期對供水供電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常用水用電，應(yīng)及時(shí)組織搶修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定的計(jì)量方式和周期，準(zhǔn)確計(jì)量乙方的用水用電量，并向乙方提供有效的計(jì)量數(shù)據(jù)和收費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定，安全、穩(wěn)定、持續(xù)地供應(yīng)水、電。對甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)量數(shù)據(jù)等有異議時(shí)，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出查詢、核實(shí)的要求。2.義務(wù)按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付水、電費(fèi)。負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水、電設(shè)施設(shè)備的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方管理不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方對公共部分水、電設(shè)施設(shè)備的維護(hù)檢修工作。協(xié)助甲方做好用水用電的抄表、計(jì)量等工作，如實(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。如發(fā)現(xiàn)水、電表等計(jì)量裝置存在異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。加強(qiáng)對物業(yè)使用人的用水用電管理，督促物業(yè)使用人遵守國家有關(guān)用水用電規(guī)定，不得擅自改裝、拆除水、電計(jì)量裝置或私拉亂接水、電線路。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)使用人存在違規(guī)用水用電行為，應(yīng)及時(shí)制止并向甲方報(bào)告。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.水費(fèi)甲方按照[水費(fèi)單價(jià)具體金額]元/立方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水費(fèi)，該單價(jià)包含水資源費(fèi)、污水處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如遇國家政策調(diào)整水費(fèi)單價(jià)，本協(xié)議單價(jià)相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.電費(fèi)甲方按照[電費(fèi)單價(jià)具體金額]元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取電費(fèi)，該單價(jià)為甲方供電的綜合電價(jià)，包含購電成本、線損、變損、維護(hù)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如遇國家政策調(diào)整電費(fèi)單價(jià)，本協(xié)議單價(jià)相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。（二）支付周期乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付上月的水、電費(fèi)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）支付方式乙方可選擇以下支付方式之一向甲方支付水、電費(fèi)：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.支票支付：乙方開具支票支付水、電費(fèi)，支票抬頭為甲方名稱，交付甲方指定人員。四、計(jì)量與結(jié)算1.計(jì)量方式用水計(jì)量以乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的總水表計(jì)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。總水表由甲方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抄表工作。如乙方對總水表計(jì)量數(shù)據(jù)有異議，可申請雙方共同委托有資質(zhì)的計(jì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。用電計(jì)量以乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的總電表計(jì)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?？傠姳碛晒╇姴块T負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和管理，甲方協(xié)助供電部門進(jìn)行抄表工作。如乙方對總電表計(jì)量數(shù)據(jù)有異議，可申請供電部門進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核結(jié)果如與原計(jì)量數(shù)據(jù)不符，費(fèi)用按照復(fù)核結(jié)果進(jìn)行調(diào)整結(jié)算。2.結(jié)算方式甲方根據(jù)每月抄表記錄計(jì)算乙方當(dāng)月的用水用電量，并向乙方發(fā)送費(fèi)用結(jié)算清單。乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行核對，如無異議，按照本協(xié)議約定的支付方式支付費(fèi)用。如乙方對結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到清單后的[具體期限]內(nèi)書面通知甲方，雙方共同核實(shí)相關(guān)數(shù)據(jù)，根據(jù)核實(shí)結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間供應(yīng)水、電，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因停水停電所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于因停水停電造成的物業(yè)使用人損失、經(jīng)營損失等。若甲方提供的計(jì)量數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方多支付水、電費(fèi)的，甲方應(yīng)將多收部分退還乙方；若導(dǎo)致乙方少支付水、電費(fèi)的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳相應(yīng)費(fèi)用。甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付水、電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)暫停供水供電，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方采取暫停供水供電措施給乙方及物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變用水用電性質(zhì)、用途或擅自改裝、拆除水、電計(jì)量裝置、私拉亂接水、電線路等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀，并按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒不整改或因乙方違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。