濟(jì)南延期交房協(xié)議書(shū)

濟(jì)南延期交房協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：[開(kāi)發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購(gòu)買了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于濟(jì)南市[具體樓盤(pán)名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定的時(shí)間向乙方交付該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋延期交付相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于濟(jì)南市[具體樓盤(pán)名稱及地址]，[樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[毛坯/精裝]交付標(biāo)準(zhǔn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)包含[詳細(xì)裝修內(nèi)容列舉，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]。2.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱列舉，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。綠化景觀規(guī)劃有[具體綠化區(qū)域及植物種類描述]，停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。物業(yè)服務(wù)用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取因延期交房可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在不可抗力等免責(zé)事由出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理順延交房時(shí)間，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)該房屋的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件向乙方交付房屋。如因甲方原因?qū)е卵悠诮环?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，定期向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度情況，直至房屋交付。通報(bào)方式為[具體通報(bào)方式，如短信、郵件或書(shū)面通知等]，通報(bào)內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、預(yù)計(jì)交付時(shí)間等信息。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保該房屋達(dá)到交付使用條件。承擔(dān)因延期交房給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如有），但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明損失的存在及具體金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并在甲方逾期交房時(shí)主張相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在甲方交房時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購(gòu)房合同的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。在甲方通知交房后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋。如因乙方原因未能按時(shí)接收房屋，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、交房時(shí)間及交付條件（一）交房時(shí)間1.雙方約定，甲方應(yīng)于[原合同約定交房日期]向乙方交付該房屋。現(xiàn)因[延期原因]導(dǎo)致交房時(shí)間推遲，新的交房時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交房日期]。2.如甲方能夠提前完成房屋建設(shè)并具備交付條件，應(yīng)提前[X]天通知乙方辦理交房手續(xù)。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線已敷設(shè)到戶，小區(qū)道路、綠化、停車位等已完成并符合設(shè)計(jì)要求。3.房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，明確房屋的質(zhì)量保修責(zé)任、保修范圍和保修期限等內(nèi)容。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能在本協(xié)議約定的交房時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度、未及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方因自身原因未能在甲方通知交房后按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。