父母健在房產(chǎn)協(xié)議書

父母健在房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，房產(chǎn)證號為：______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在乙方履行本協(xié)議約定的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.甲方在該房產(chǎn)居住使用期間，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費用等。3.在甲方需要時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和照顧。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。三、房產(chǎn)權(quán)益約定（一）居住權(quán)1.甲方享有在該房產(chǎn)的永久居住權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)益，不得干涉甲方在該房產(chǎn)的正常居住生活。2.甲方居住期間，應(yīng)自行承擔(dān)與居住相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。（二）繼承及處分權(quán)1.在甲方去世后，該房產(chǎn)作為甲方的遺產(chǎn)，按照法定繼承程序由乙方繼承。乙方享有對該房產(chǎn)的完整繼承權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方在世期間，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行如下處分：甲方有權(quán)將該房產(chǎn)贈與乙方或乙方指定的第三人，贈與行為應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)在該房產(chǎn)上設(shè)立遺囑，明確該房產(chǎn)的繼承方式和歸屬。甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)進(jìn)行出租等收益性處分行為，收益歸甲方所有。（三）其他權(quán)益1.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償、征收補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，在甲方在世期間歸甲方所有；甲方去世后，歸乙方所有。2.如該房產(chǎn)因市場價值變化等原因?qū)е略鲋祷蛸H值，相關(guān)權(quán)益由甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同享有或承擔(dān)，不因市場變化而改變本協(xié)議的約定。四、費用承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等日常使用費用，在甲方居住期間由甲方承擔(dān)；甲方去世后，由乙方承擔(dān)。2.該房產(chǎn)的維修費用，在質(zhì)保期內(nèi)由開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)保期外，如因房屋自然損耗等原因需要維修的，維修費用由甲乙雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。3.因辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等）產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或侵犯乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自處分該房產(chǎn)或不履行相關(guān)義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生合理費用支出（如律師費、訴訟費等）的，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)