父母房屋處理協(xié)議書(shū)

父母房屋處理協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方在該房屋處理事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由______居住使用，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等）設(shè)施設(shè)備：包括但不限于家具（如______、______等）、電器（如______、______等）、廚衛(wèi)設(shè)備（如______、______等），具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋處理的相關(guān)款項(xiàng)或權(quán)益。有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制房屋處分的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋處理相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋內(nèi)的原有物品及相關(guān)事宜，確保房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲得該房屋的相關(guān)權(quán)益或按照約定對(duì)房屋進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付房屋處理款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理與該房屋處理相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋處理方式及相關(guān)事宜（一）房屋出售1.甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方協(xié)商確定房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）房屋贈(zèng)與1.甲方同意將該房屋贈(zèng)與乙方，乙方同意接受贈(zèng)與。2.贈(zèng)與手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理贈(zèng)與手續(xù)過(guò)程中，如因法律法規(guī)政策等原因需要提供額外文件或資料的，雙方應(yīng)積極配合提供。3.贈(zèng)與房屋的附隨義務(wù)贈(zèng)與房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。贈(zèng)與房屋后，如該房屋涉及的相關(guān)稅費(fèi)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方需要額外承擔(dān)費(fèi)用的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。（三）其他房屋處理方式（如有）[根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述其他可能的房屋處理方式，如房屋置換、房屋繼承等，并明確相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)和操作流程]四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格或贈(zèng)與房屋價(jià)值的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格或贈(zèng)與房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行處分給他人，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)格或贈(zèng)與房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格或贈(zèng)與房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理相關(guān)手續(xù)或拒絕履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格或贈(zèng)與房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件