父母房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書

父母房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為：______，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]；裝修情況為[描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，包括裝修使用的主要材料、裝修風(fēng)格等]。二、房產(chǎn)過(guò)戶的原因及方式1.過(guò)戶原因：甲方基于[闡述過(guò)戶原因，如贈(zèng)與子女、為子女購(gòu)房提供支持等]，自愿將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。2.過(guò)戶方式：雙方同意通過(guò)[具體過(guò)戶方式，如買賣、贈(zèng)與等]辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若選擇買賣方式過(guò)戶，房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押等限制過(guò)戶的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等信息。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)資料和鑰匙等物品，不得擅自丟失或損壞。按照本協(xié)議約定配合乙方完成房產(chǎn)交付等后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。若選擇買賣方式過(guò)戶，應(yīng)按照約定的房屋買賣價(jià)格及時(shí)足額支付購(gòu)房款。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等，若為分期付款，應(yīng)明確各期付款時(shí)間和金額]。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，按照相關(guān)部門要求簽署法律文書等。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理使用和管理權(quán)利，不得故意干擾或妨礙甲方正常使用。對(duì)甲方如實(shí)告知的房產(chǎn)情況予以保密，不得向第三方泄露可能影響甲方權(quán)益或該房產(chǎn)價(jià)值的信息。四、款項(xiàng)支付1.若選擇買賣方式過(guò)戶：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理至[具體過(guò)戶手續(xù)辦理節(jié)點(diǎn)，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理后]之日起______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后______日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.若選擇贈(zèng)與方式過(guò)戶：乙方無(wú)需向甲方支付購(gòu)房款，但應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部款項(xiàng)（如有）后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交付給乙方。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用證、房屋鑰匙等相關(guān)資料和物品。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格（或房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，若有評(píng)估）的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格（或房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，若有評(píng)估）的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格（或房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，若有評(píng)估）的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于時(shí)間成本損失、預(yù)期利益損失等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格（或房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，若有評(píng)估）的______%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房產(chǎn)管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另