正規(guī)租地合同協(xié)議書

正規(guī)租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，租賃土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等）。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商租金及其他租賃條款后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地。按照合同約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方能夠順利使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改造、建設(shè)或添附，但應(yīng)保證在租賃期滿后按照合同約定恢復(fù)土地原狀或經(jīng)甲方同意后處置相關(guān)添附物。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物，如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)清理場(chǎng)地，歸還土地，并將土地恢復(fù)原狀。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合雙方交付時(shí)確認(rèn)的現(xiàn)狀，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，如經(jīng)甲方同意保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處置方式；如甲方不同意保留的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如租金結(jié)算、土地返還、費(fèi)用支付等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反合同約定提前收回土地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞土地及地上附著物，未按照合同約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的租金或保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未按照合同約定按時(shí)返還土地或未將土地恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。如一方按照本合同填寫的地址或聯(lián)系方式發(fā)送通知或文件，視為已送達(dá)對(duì)方。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙