2025物業(yè)管理合同模板常用版

2025物業(yè)管理合同模板常用版本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（以下簡稱“業(yè)主”或“物業(yè)使用人”）：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方為（物業(yè)項目名稱）的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同范圍和期限1.1甲方接受乙方委托，對（物業(yè)項目名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：（列舉具體區(qū)域或設(shè)施，如：住宅樓、商業(yè)樓、公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備等）。1.3服務(wù)期限自年月日起至年月日止，共計年。1.4合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在期滿前日以書面形式通知對方。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，為乙方提供以下服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔與垃圾處理；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（4）公共秩序維護，包括安全監(jiān)控和巡邏；（5）物業(yè)檔案的管理與更新。2.2甲方應(yīng)確保服務(wù)達到以下標準：（1）（具體量化標準，如：垃圾日產(chǎn)日清，綠化覆蓋率不低于%等）；（2）（具體服務(wù)時間或響應(yīng)時間）。2.3乙方應(yīng)配合甲方工作，按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費收費標準為：（具體金額或計算方式，如：元/平方米/月）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當月物業(yè)服務(wù)費至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行名稱：賬戶號碼：3.3物業(yè)服務(wù)費用于甲方提供服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)施維護等費用，明細可在甲方網(wǎng)站或公告欄查閱。3.4甲方應(yīng)開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）收取物業(yè)服務(wù)費；（2）對乙方的違規(guī)行為進行勸阻、制止或采取必要措施；（3）在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行合理宣傳。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）及時處理乙方提出的合理訴求；（3）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費收支情況；（4）不得向乙方收取合同約定以外的費用。4.3乙方權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量；（2）要求甲方改進不滿意的服務(wù)；（3）按時獲取物業(yè)服務(wù)費收據(jù)或發(fā)票。4.4乙方義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費；（2）遵守物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定；（3）不得損害公共設(shè)施或影響他人生活；（4）不得利用物業(yè)進行違法活動。第五條合同的變更與終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除合同。5.2任何一方不得單方面擅自變更或終止合同，否則需承擔相應(yīng)責任。5.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期未整改的，甲方應(yīng)按日支付違約金元。6.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，乙方需支付逾期費用%的違約金，并補交全部欠款。6.3因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：