買民房合同范例

買民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的民房（以下簡稱“房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋配套設施：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方應在支付首付款后__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4甲方應在支付第二筆款項后__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給甲方。

3.3雙方應在房屋交付后__________日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的__________%。

4.2若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.雙方銀行賬戶信息

5.雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議（如有）

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的民房（以下簡稱“房屋”），為保障甲方權益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋配套設施：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方應在支付首付款后__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4甲方應在支付第二筆款項后__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意對甲方支付房屋總價款的義務提供擔保。

3.2丙方應向甲方支付擔保金人民幣__________元整，該擔保金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。

3.3若甲方未按約定支付款項，丙方應按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給甲方。

4.3雙方應在房屋交付后__________日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方的權益保障條款

5.1甲方在房屋交付前，有權對房屋進行實地查驗，如有質量問題，乙方應在甲方提出之日起__________日內予以修復或賠償。

5.2甲方在支付房屋總價款前，有權要求乙方提供房屋相關權屬證明及房屋質量保證書。

5.3甲方在支付房屋總價款后，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2若乙方未按約定保證房屋權屬清晰，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自轉讓或設定抵押房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保房屋交易安全可靠。

2.提高交易效率，加快房屋過戶手續(xù)辦理。

3.增強交易信心，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方在交易中的話語權，維護甲方利益。

3.降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（中介機構）：

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________的民房（以下簡稱“房屋”），為保障交易順利進行，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋配套設施：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應在支付首付款后__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4乙方應在支付第二筆款項后__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、中介服務條款

3.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔賠償責任。

3.3丙方有權從交易總價款中提取中介服務費，具體金額為人民幣__________元整。

四、甲方的權益保障條款

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供房屋相關權屬證明及房屋質量保證書。

4.2甲方應在房屋交付前，保證房屋無任何權屬糾紛，并確保房屋交付時符合合同約定。

4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自轉讓或設定抵押房屋。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地查驗，如有質量問題，甲方應在乙方提出之日起__________日內予以修復或賠償。

5.2乙方有權要求丙方提供房屋交易過程中的相關服務，包括但不限于信息查詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。

5.3乙方有權在交易過程中對房屋價格、交付時間等條款進行協(xié)商。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2若甲方未按約定保證房屋權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自轉讓或設定抵押房屋，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之