出售租約商鋪合同樣本

出售租約商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1出賣方同意將位于__________的商鋪出租給承租方使用。

1.2商鋪的面積共計__________平方米，具體使用面積以雙方實際測量為準(zhǔn)。

1.3商鋪的使用性質(zhì)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至出賣方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1出賣方收取承租方押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，如承租方無違約行為，出賣方應(yīng)將押金無息退還給承租方。

五、使用及維護

5.1承租方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)商鋪的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方違約責(zé)任：

（1）如出賣方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如出賣方未按時退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日押金的__________倍。

6.2承租方違約責(zé)任：

（1）如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出租方擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的租賃事宜，及第三方作為擔(dān)保方的相關(guān)責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1出租方同意將位于__________的商鋪出租給承租方使用。

1.2商鋪的面積共計__________平方米，具體使用面積以雙方實際測量為準(zhǔn)。

1.3商鋪的使用性質(zhì)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

4.2丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對承租方因逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等違約行為所造成的損失承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣__________元。

五、出租方權(quán)益保障

5.1出租方有權(quán)要求承租方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

5.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法使用商鋪，并對承租方使用商鋪的行為進行合理限制。

5.3出租方有權(quán)要求承租方在租賃期內(nèi)保持商鋪的整潔、完好，并對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)。

六、承租方責(zé)任及限制

6.1承租方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

6.3承租方如因逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等違約行為，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出租方有權(quán)在下列情況下解除本合同：

（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付超過__________日的；

（2）承租方擅自改變商鋪用途或造成商鋪重大損壞的；

（3）承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方出租方的權(quán)益，通過擔(dān)保方式減輕甲方在租金支付、商鋪使用等方面的風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件和違約責(zé)任，確保自身利益最大化。同時，通過增加對承租方的限制條款，降低商鋪被濫用或損壞的風(fēng)險，從而維護商鋪的長期價值和甲方利益。本合同的簽訂，有助于保障甲方權(quán)益，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就承租方租賃位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，及第三方作為擔(dān)保方的相關(guān)責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1出租方同意將位于__________的商鋪出租給承租方使用。

1.2商鋪的面積共計__________平方米，具體使用面積以雙方實際測量為準(zhǔn)。

1.3商鋪的使用性質(zhì)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

4.2丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對承租方因逾期支付租金等違約行為所造成的損失承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣__________元。

五、承租方權(quán)益保障

5.1承租方有權(quán)要求出租方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明。

5.2承租方有權(quán)要求出租方確保商鋪符合約定的使用性質(zhì)，并在租賃期間保持商鋪的適宜使用狀態(tài)。

5.3承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前通知出租方并獲得書面同意。

六、出租方責(zé)任及限制

6.1出租方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前將商鋪交付給承租方使用。

6.2出租方未經(jīng)承租方書面同意，不得單方面改變租金或提前解除合同。

6.3出租方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護責(zé)任，確保商鋪在租賃期間的安全和適宜使用。

七、違約責(zé)任

7.1出租方違約責(zé)任：

（1）如出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如出租方未按時退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日押金的__________倍。

7.2承租方違約責(zé)任：

（1）如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.出租方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目