農(nóng)村宅基地買房合同范例

農(nóng)村宅基地買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于農(nóng)村的宅基地及其地上建筑物；

2.賣方同意將上述宅基地及其地上建筑物出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于農(nóng)村的宅基地及其地上建筑物，具體位置為：____________________。

1.2宅基地面積：____________________平方米，地上建筑物面積：____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價格在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)完整地移交給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給賣方。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1買方在取得標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)后，有權(quán)對標(biāo)的物進行合法使用、收益及處分。

4.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.4雙方在履行本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

5.2賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于農(nóng)村的宅基地及其地上建筑物；

2.賣方同意將上述宅基地及其地上建筑物出售給買方；

3.擔(dān)保方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于農(nóng)村的宅基地及其地上建筑物，具體位置為：____________________。

1.2宅基地面積：____________________平方米，地上建筑物面積：____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價格在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

2.3擔(dān)保方保證在買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)完整地移交給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給賣方。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、地上建筑物所有權(quán)證等。

4.2買方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對標(biāo)的物進行實地考察，并有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的詳細資料。

4.3買方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的合理費用。

4.4買方有權(quán)在合同履行過程中，要求賣方提供標(biāo)的物的維護保養(yǎng)服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定。

5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的合理費用。

六、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

6.1擔(dān)保方保證在買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，并在標(biāo)的物交付后，要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

6.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)標(biāo)的物的維護保養(yǎng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

7.2買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

7.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

7.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方擔(dān)保承諾書

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付轉(zhuǎn)讓價格過程中得到保障。丙方的擔(dān)保作用，使得甲方在支付過程中更加安心，有利于交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，強化了在交易中的地位。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的安全性和公平性，同時也有利于甲方在交易中獲取更多的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于城市的房產(chǎn)；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方；

3.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，為本次交易提供中介服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于城市的房產(chǎn)，具體位置為：____________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米，用途：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價格在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、中介方權(quán)利和義務(wù)

3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

3.2中介方應(yīng)確保交易信息的真實性，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。

3.3中介方有權(quán)監(jiān)督交易進程，確保交易雙方履行合同義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.2賣方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

4.3賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進行。

4.4賣方有權(quán)在合同履行過程中，對買方的支付能力和誠信度進行審查。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.2買方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進行實地考察，并有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細資料。

5.3買方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的合理費用。

六、違約責(zé)任

6.1買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

6.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

6.3中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.中介服務(wù)協(xié)議

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義