2025合同范本：廣州市特價房產(chǎn)買賣合同

2025合同范本：[廣州市特價房產(chǎn)買賣合同]合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廣州市簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項達成一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況賣方同意將其名下的位于廣東省廣州市區(qū)路號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給買方，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）權(quán)屬情況：（所有權(quán)/共有權(quán)）附屬設(shè)施：（如有）賣方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條成交價格及支付方式雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。買方應(yīng)按照以下方式支付房款：第一期房款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；尾款：人民幣元（大寫：元整），于該房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)支付。所有房款支付至賣方指定銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。第三條房產(chǎn)交付賣方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給買方，交付時應(yīng)保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并與買方辦理驗房手續(xù)。交付時，賣方應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同、完稅憑證等相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。自交付之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及風(fēng)險均轉(zhuǎn)移至買方，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的費用（如水、電、燃氣、物業(yè)費等）由買方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，無查封、抵押或其他權(quán)利限制，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助買方完成房屋交接工作。賣方不得在合同簽訂后單方面提高房價或拒絕履行合同義務(wù)。買方的權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)按合同約定支付房款，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)按時接收房產(chǎn)，并妥善使用和維護，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。買方不得以任何理由拒絕接收房產(chǎn)或支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任若賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按成交價的%向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。若買方未能按約定時間支付房款或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或交易失敗，賣方應(yīng)退還已收房款，并賠償買方遭受的全部損失。第六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等因素。第七條爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字）：姓名：日期：年月