2025年雙方簽署“陰陽合同”面臨法律風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)交易項(xiàng)目

2025年雙方簽署“陰陽合同”面臨法律風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)交易項(xiàng)目合同編號(hào)：合同名稱：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于本合同各方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）為在中國境內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同主體甲方（賣方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：第二條標(biāo)的物甲方同意將其名下位于的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)的基本情況標(biāo)的物座落：房產(chǎn)證號(hào)：土地證號(hào)：建筑面積：平方米戶型：朝向：結(jié)構(gòu)：第四條交易價(jià)格雙方同意標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），此價(jià)格為甲方出售標(biāo)的物的凈價(jià)，已包含標(biāo)的物的全部權(quán)益。第五條支付方式乙方向甲方支付房款的方式為：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整。買方應(yīng)于辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前向賣方支付首付款人民幣元整。買方應(yīng)于年月日前向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款人民幣元整。余款由銀行按揭貸款支付，具體貸款金額和貸款利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。交付條件：標(biāo)的物干凈，無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，無任何糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完整的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。在交易過程中，如任何一方因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八條稅務(wù)及費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，不得瞞報(bào)、虛報(bào)。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更。任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整。若一方違約導(dǎo)致守約方通過訴訟途徑主張權(quán)利的，違約方需承擔(dān)守約方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定任何通知或函件應(yīng)按本合同所列地址送達(dá)，如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余作為辦理相關(guān)手續(xù)使用。第十四條簽署甲方（賣方）簽字：簽字日期：乙方（買方）簽字：簽字日期：見證人：