村莊土地分配協(xié)議書

村莊土地分配協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方系[村莊名稱]集體成員，擁有一定份額的村莊土地權(quán)益，乙方因生產(chǎn)生活需要，有意受讓甲方的部分村莊土地權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就村莊土地分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及面積本次分配的土地位于[村莊具體位置]，土地面積為[X]平方米。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述土地邊界，附土地位置示意圖）（二）土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。乙方受讓該土地后，應(yīng)按照土地性質(zhì)及村莊規(guī)劃的要求使用，用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)村宅基地自建住房等]。未經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)涉及該土地的相關(guān)事宜享有知情權(quán)，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的信息。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)進(jìn)行處置，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向村集體提交申請(qǐng)、協(xié)助辦理土地登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)受讓土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和收益。如遇國(guó)家征收、征用等情形，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款等。（明確補(bǔ)償款的分配方式，如按比例分配等）2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。嚴(yán)格按照土地性質(zhì)及約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。保護(hù)土地及地上附著物，合理利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)。在使用土地過程中，如需對(duì)土地進(jìn)行改良、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)劃的要求。承擔(dān)土地受讓后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。三、土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的一部分；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________（三）款項(xiàng)支付憑證乙方應(yīng)在每次支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款收據(jù)。四、土地交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)將土地現(xiàn)狀交付給乙方，雙方在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金歸甲方所有。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)村集體備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達(dá)。2.如采用郵寄方式送達(dá)，以郵政特快專遞（EMS）發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。一方地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)。甲方（簽字或蓋