旅館用地出租協(xié)議書(shū)

旅館用地出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有旅館用地一處，乙方有意承租該旅館用地用于經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方出租的旅館用地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.土地面積：該旅館用地面積為[X]平方米，以土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用證為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方承租該土地的用途為經(jīng)營(yíng)旅館，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該土地現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營(yíng)旅館的基本條件，無(wú)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制乙方使用的情況。土地上現(xiàn)有[簡(jiǎn)要描述土地上的現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等情況]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該土地，乙方應(yīng)如期交還土地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證出租土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)旅館相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施（如道路、水電供應(yīng)等），確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該旅館用地及地上現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營(yíng)收益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地或經(jīng)營(yíng)受到影響的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)旅館的日常經(jīng)營(yíng)管理，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。愛(ài)護(hù)土地及地上現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地交付及交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃土地及地上現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.交還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理土地上的所有物品，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制乙方使用的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未