景區(qū)商戶運(yùn)營(yíng)協(xié)議書

景區(qū)商戶運(yùn)營(yíng)協(xié)議書?甲方（景區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（景區(qū)商戶）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]的運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方有意在該景區(qū)內(nèi)開(kāi)展相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在景區(qū)內(nèi)的商戶運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)場(chǎng)地使用甲方同意將位于[景區(qū)具體位置]的場(chǎng)地提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)[商戶經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]。該場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.景區(qū)配套服務(wù)甲方為乙方提供景區(qū)內(nèi)的基本配套服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共區(qū)域安保等。乙方應(yīng)合理使用相關(guān)配套服務(wù)，并遵守甲方制定的關(guān)于配套服務(wù)使用的各項(xiàng)規(guī)定。3.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方在景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為[詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、特色及經(jīng)營(yíng)范圍]。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害景區(qū)形象及其他商戶利益的經(jīng)營(yíng)行為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、管理和運(yùn)營(yíng)，制定并執(zhí)行景區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的所有規(guī)章制度。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害景區(qū)利益的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)的措施予以制止。根據(jù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)調(diào)整景區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地布局、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目分布等，但應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的不利影響。在景區(qū)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)時(shí)，有權(quán)要求乙方配合相關(guān)安排，如調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間、參與活動(dòng)宣傳等，但應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償或支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地符合經(jīng)營(yíng)條件，不存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的瑕疵。按照協(xié)議約定為乙方提供水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共區(qū)域安保等配套服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)的實(shí)際需求。協(xié)助乙方辦理在景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理證照手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。負(fù)責(zé)景區(qū)的整體宣傳推廣工作，提升景區(qū)的知名度和客流量。甲方應(yīng)積極為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供宣傳支持，如在景區(qū)宣傳資料中提及乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、在景區(qū)內(nèi)設(shè)置指向乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的標(biāo)識(shí)等，但乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)宣傳素材。維護(hù)景區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全，保障游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因景區(qū)安全管理不善導(dǎo)致乙方或游客遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)，按照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格、促銷方式等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償因此造成的損失。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于景區(qū)內(nèi)存在的影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出合理的意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理和反饋。有權(quán)使用甲方提供的宣傳資源和平臺(tái)，進(jìn)行自身經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的宣傳推廣，但宣傳內(nèi)容應(yīng)符合甲方的要求和景區(qū)的整體形象。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或超出核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不得從事欺詐、假冒偽劣等違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)景區(qū)的良好形象和聲譽(yù)。按時(shí)足額向甲方支付場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和方式繳納水電費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合消防安全和安全經(jīng)營(yíng)的要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方做好景區(qū)的整體管理和運(yùn)營(yíng)工作，積極參與甲方組織的各類活動(dòng)，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和信息。在景區(qū)舉辦大型活動(dòng)或遇到特殊情況時(shí)，應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排和調(diào)度。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有稅費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和糾紛。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致第三方對(duì)甲方提起訴訟或索賠，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償費(fèi)用，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。三、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地租金乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用乙方還應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付水電費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用。水電費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及乙方實(shí)際使用量計(jì)算，環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)按照每月人民幣[X]元收取。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)支付上述費(fèi)用。3.押金為保證乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。如乙方在協(xié)議履行期間無(wú)違約行為，且在協(xié)議期滿或提前解除后按照本協(xié)議約定完成場(chǎng)地交接等相關(guān)事宜，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、場(chǎng)地交付與返還1.場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交接清單。場(chǎng)地交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等情況，作為協(xié)議期滿或提前解除時(shí)場(chǎng)地返還的依據(jù)。2.場(chǎng)地返還協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)屬于甲方的設(shè)施設(shè)備、物品等完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品和垃圾，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方未按時(shí)返還場(chǎng)地或場(chǎng)地存在損壞等情況，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨鸬腫X]%向甲方支付逾期返還場(chǎng)地的違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地交付延遲、配套服務(wù)中斷等，甲方應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨鸬腫X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨鸬腫X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、超出經(jīng)營(yíng)范圍或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照?qǐng)龅刈饨鸬腫X]%向乙方收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止違法行為，并采取相應(yīng)措施予以制止。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)返還場(chǎng)地或場(chǎng)地存在損壞等情況，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期返還場(chǎng)地的違約金及清理場(chǎng)地費(fèi)用外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償場(chǎng)地的損壞部分，使其恢復(fù)原狀。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力