消防手續(xù)買賣協(xié)議書

消防手續(xù)買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有消防手續(xù)相關(guān)資源，乙方希望購買該消防手續(xù)以滿足其特定需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就消防手續(xù)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為[具體項(xiàng)目名稱]的消防手續(xù)，包括但不限于消防設(shè)計(jì)審核意見書、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件及手續(xù)。該消防手續(xù)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行有效的消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，且在有效期內(nèi)能夠滿足乙方對(duì)該項(xiàng)目開展正常經(jīng)營活動(dòng)的消防安全需求。具體而言，該消防手續(xù)所對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，使用性質(zhì)為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體性質(zhì)]。相關(guān)消防手續(xù)文件應(yīng)完整、真實(shí)、合法，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，且未被撤銷、吊銷或宣告無效。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)提供的消防手續(xù)文件的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)，但乙方有義務(wù)在接收后進(jìn)行合理審查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的消防手續(xù)文件原件，并協(xié)助乙方辦理與該消防手續(xù)相關(guān)的必要手續(xù)及變更登記等事項(xiàng)（如有），所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。保證所提供的消防手續(xù)在交付給乙方之前未設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益，未被查封、扣押、凍結(jié)或受到其他任何限制其轉(zhuǎn)讓或使用的情形。在本協(xié)議履行過程中，因甲方原因?qū)е孪朗掷m(xù)出現(xiàn)任何問題，包括但不限于被撤銷、無效、無法通過相關(guān)部門審查等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為解決問題而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的消防手續(xù)文件，并在交付后對(duì)文件進(jìn)行合理審查。在取得消防手續(xù)后，有權(quán)依據(jù)該手續(xù)開展與項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防安全的各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在接收消防手續(xù)文件后，應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、出借或用于其他非法目的。如因乙方原因?qū)е孪朗掷m(xù)文件遺失、損壞或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)原狀或重新辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在使用消防手續(xù)過程中，如因乙方自身經(jīng)營活動(dòng)違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡力采取措施減少損失的擴(kuò)大。三、款項(xiàng)支付（一）總價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的消防手續(xù)買賣總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時(shí)間1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方將符合本協(xié)議約定的消防手續(xù)文件交付給乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款乙方應(yīng)在取得消防手續(xù)相關(guān)項(xiàng)目的消防驗(yàn)收備案證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進(jìn)行款項(xiàng)支付，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致款項(xiàng)未能及時(shí)到賬或出現(xiàn)其他支付問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間與地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將消防手續(xù)文件交付至乙方指定的地點(diǎn)：[具體地址]。2.交付方式為當(dāng)面交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署交接清單，明確交付的文件名稱、數(shù)量、內(nèi)容等詳細(xì)信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交付憑證。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物描述及相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求對(duì)消防手續(xù)文件進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)文件存在不符合約定或法律法規(guī)要求的情況，乙方有權(quán)在收到文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。2.驗(yàn)收方式乙方對(duì)消防手續(xù)文件的驗(yàn)收主要包括形式審查和內(nèi)容審查。形式審查包括文件的完整性、真實(shí)性、合法性等方面的審查；內(nèi)容審查包括消防手續(xù)文件所對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目信息與實(shí)際情況是否相符、文件的各項(xiàng)指標(biāo)是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。五、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。本協(xié)議所涉及的消防手續(xù)相關(guān)信息、交易價(jià)格、支付方式、雙方業(yè)務(wù)往來等內(nèi)容均屬于保密范圍。（二）保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該等信息不再具有保密價(jià)值或已合法公開。（三）保密責(zé)任1.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因調(diào)查違約行為而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.本條款的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止、解除或無效而失效。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和方式提供消防手續(xù)文件或提供的文件不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的消防手續(xù)文件存在虛假、違法或其他不符合法律法規(guī)要求的情況，導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得合法消防手續(xù)而支付的額外費(fèi)用、因項(xiàng)目無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為解決問題而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。甲方還應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)采取措施解決問題，使消防手續(xù)符合法律法規(guī)要求，如未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自將甲方提供的消防手續(xù)文件涂改、轉(zhuǎn)讓、出借或用于其他非法目的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的消防手續(xù)文件，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的