果園出售合同協(xié)議書(shū)

果園出售合同協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況及標(biāo)的物具體描述（一）果園位置該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）果園面積果園總面積為[X]畝，其中已種植果樹(shù)的面積為[X]畝，未開(kāi)發(fā)土地面積為[X]畝。（三）果樹(shù)種類(lèi)及數(shù)量園內(nèi)種植的果樹(shù)種類(lèi)主要包括[列舉主要果樹(shù)品種，如蘋(píng)果樹(shù)、梨樹(shù)、桃樹(shù)等]，具體數(shù)量如下：1.蘋(píng)果樹(shù)：[X]棵，樹(shù)齡為[X]年至[X]年不等。2.梨樹(shù)：[X]棵，樹(shù)齡為[X]年至[X]年不等。3.桃樹(shù)：[X]棵，樹(shù)齡為[X]年至[X]年不等。......（可根據(jù)實(shí)際情況逐一列舉）（四）果園設(shè)施1.灌溉設(shè)施：包括[描述灌溉設(shè)備，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號(hào)、灌溉管道長(zhǎng)度及分布等]，確保果園灌溉需求。2.道路設(shè)施：園內(nèi)修建有[道路寬度、長(zhǎng)度及材質(zhì)等情況]的主要道路及[支路情況]，方便果園日常管理及運(yùn)輸。3.房屋建筑：園內(nèi)有[房屋用途，如倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等，詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、面積等]的房屋建筑，可用于存放農(nóng)具、物資及辦公等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取果園出售價(jià)款。有權(quán)在出售果園前繼續(xù)對(duì)果園進(jìn)行正常管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證所提供的果園信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保果園產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，保證乙方能夠順利取得果園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理果園在出售前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后的果園無(wú)任何遺留問(wèn)題。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付果園及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等，并保證交付時(shí)果園處于正?？山?jīng)營(yíng)狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的時(shí)間和條件下，接收甲方交付的果園及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等。有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，享有果園經(jīng)營(yíng)收益。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付果園購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在接收果園后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理，保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。承擔(dān)果園交付后的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)等。在辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、果園出售價(jià)款及支付方式（一）出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該果園的出售總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作果園購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將果園及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，帶領(lǐng)乙方到果園現(xiàn)場(chǎng)，雙方對(duì)果園的現(xiàn)狀、果樹(shù)數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行逐一核對(duì)確認(rèn)，并辦理書(shū)面交接手續(xù)。2.資料交付：甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園土地承包合同、果樹(shù)種植記錄、灌溉設(shè)施圖紙、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將果園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提供真實(shí)、有效的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的果園信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若果園存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，致使乙方無(wú)法正常取得果園所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛或法律瑕疵問(wèn)題，直至乙方能夠順利取得果園產(chǎn)權(quán)。3.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付果園及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方在乙方支付剩余價(jià)款后，未按照合同約定協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理變更登記手續(xù)所涉及金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金或剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收果園后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致果園遭受損失或影響果園生態(tài)環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話(huà)等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并通過(guò)以下方式送達(dá)：1.專(zhuān)人送達(dá)：由專(zhuān)人將文件送達(dá)至對(duì)方填寫(xiě)的地址。2.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式將文件郵寄至對(duì)方填寫(xiě)的地址，郵寄憑證即為送達(dá)證明。若一方地址、