樓房抵賬材料協(xié)議書

樓房抵賬材料協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體事由]拖欠甲方材料款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"）抵償所欠甲方的材料款，雙方達成如下協(xié)議：一、抵賬樓房的具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該樓房已取得[房產(chǎn)證號/相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明編號]，產(chǎn)權(quán)人為乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理樓房抵賬相關(guān)手續(xù)，確保甲方對該樓房享有合法權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理樓房抵賬所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定妥善使用和管理該樓房。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)抵賬事宜完成，并解除因材料款產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系。有權(quán)要求甲方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)負責(zé)提供辦理樓房抵賬所需的全部真實、有效的文件和資料，如房產(chǎn)證、身份證等，并確保其真實性和合法性。協(xié)助甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。保證該樓房交付時的現(xiàn)狀符合正常使用要求，無質(zhì)量問題及其他瑕疵。在交付前，負責(zé)處理該樓房的所有欠費、糾紛等問題，確保甲方接收后無任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付該樓房及相關(guān)鑰匙、證件等資料。三、抵賬金額及方式1.抵賬金額經(jīng)雙方核算，乙方所欠甲方材料款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方同意以該樓房作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償上述材料款債務(wù)。2.抵賬方式雙方同意以樓房抵賬的方式一次性清償乙方所欠甲方的全部材料款債務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的材料款債務(wù)即視為已清償完畢。四、樓房交付1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)鑰匙、證件等資料交付給甲方。2.交付條件乙方應(yīng)確保該樓房已騰空，無任何第三方占用或使用的情況。該樓房的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，不存在欠費情況。乙方應(yīng)向甲方提供該樓房的相關(guān)圖紙、說明書等資料，以便甲方了解樓房情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間乙方應(yīng)在樓房交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該樓房產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)及時足額繳納，不得拖欠，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或存在質(zhì)量問題及其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該樓房產(chǎn)權(quán)或使用該樓房的，乙方應(yīng)負責(zé)解決相關(guān)問題，并按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未按照約定接收樓房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章