無錫購房傭金協(xié)議書

無錫購房傭金協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有在無錫購買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)購房信息及促成購房交易服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方為其提供在無錫范圍內(nèi)購買房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助甲方與賣方進行溝通協(xié)商、促成房屋買賣合同的簽訂等相關(guān)事宜。（二）標的物具體描述1.區(qū)域范圍：甲方意向購房區(qū)域為無錫[具體區(qū)域名稱]，該區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)符合甲方對居住環(huán)境、配套設(shè)施等方面的要求。2.房屋類型及面積：甲方希望購買[房屋類型，如住宅、公寓等]，房屋建筑面積預(yù)計在[X]平方米左右，上下浮動[X]平方米。具體面積以最終簽訂的房屋買賣合同為準。3.房屋價格及預(yù)算：甲方購房預(yù)算為人民幣[X]元，房屋總價應(yīng)在預(yù)算范圍內(nèi)，價格波動幅度不得超過[X]%。4.房屋其他要求：房屋戶型應(yīng)為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，布局合理，采光良好。房屋裝修情況應(yīng)為[毛坯房/精裝修/簡裝修等]，達到甲方可直接入住或簡單整改即可入住的標準。房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于小區(qū)內(nèi)有完善的物業(yè)服務(wù)、停車位充足、周邊有學校、商場、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房居間服務(wù)，包括但不限于及時提供符合甲方要求的房源信息。在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)對乙方提供的房源信息進行了解、考察，并自主決定是否與賣方進行進一步溝通協(xié)商。對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中存在的問題進行解釋和改進。2.義務(wù)：向乙方如實提供個人身份信息、購房需求及預(yù)算等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，積極配合乙方及相關(guān)各方辦理房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費用。在為甲方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲方的購房需求及相關(guān)信息，以便更好地為甲方尋找合適的房源。有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件和資料，以促成房屋交易的順利進行。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，利用自身專業(yè)知識和資源，積極為甲方尋找符合其要求的房源，并及時向甲方提供真實、準確、有效的房源信息。協(xié)助甲方與賣方進行溝通協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂。在協(xié)商過程中，代表甲方維護其合法權(quán)益，盡最大努力爭取有利的交易條件。對甲方提供的個人信息及交易信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在促成房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方及相關(guān)各方辦理房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方審查房屋買賣合同條款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，確保交易過程合法、合規(guī)、順利進行。三、傭金及支付方式（一）傭金標準乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付傭金。該傭金為乙方提供居間服務(wù)的全部報酬，包含乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費用，如信息收集費、溝通協(xié)調(diào)費、差旅費等。（二）支付方式1.在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金總額的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余傭金。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的傭金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方因自身原因未能按照本協(xié)議約定與乙方促成的賣方簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂合同后擅自解除合同、拒絕履行合同義務(wù)等導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方已發(fā)生的全部費用，包括但不限于房源信息收集費、溝通協(xié)調(diào)費、差旅費等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時、有效地為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能在合理期限內(nèi)找到合適房源或未能促成房屋買賣合同簽訂的，乙方應(yīng)退還已收取的甲方費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在提供居間服務(wù)過程中存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況等欺詐行為，損害甲方利益的，乙方應(yīng)雙倍返還已收取的甲方費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用。3.若乙方泄露甲方個人信息或交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、精神損害撫慰金以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用。五、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照已履行的服務(wù)內(nèi)容結(jié)算相關(guān)費用，并承擔各自已發(fā)生的費用。因解除協(xié)議給對方造成損失的，有過錯一方應(yīng)承擔賠償責任。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有