模板建房合同協(xié)議書

模板建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，地塊面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建造。房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型布局為[詳細(xì)描述各房間功能及布局]。3.建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。屋面工程：屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，保證屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外裝修工程：外墻裝修：采用[具體外墻裝飾材料及做法，如真石漆、面磚等]。內(nèi)墻裝修：根據(jù)甲方要求進(jìn)行墻面抹灰、刮膩?zhàn)?、乳膠漆涂刷等處理。地面裝修：地面采用[具體地面裝飾材料及做法，如地磚、木地板等]。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)，安裝燈具、插座、水龍頭等水電設(shè)施，確保水電暢通，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.配套設(shè)施庭院工程：如甲方有要求，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行庭院的地面硬化、綠化（種植[具體植物品種]）等配套工程建設(shè)。附屬設(shè)施：建造車庫（如有）、儲(chǔ)物間（如有）等附屬設(shè)施，具體尺寸和設(shè)計(jì)按照雙方協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量合格證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供房屋建造所需的土地相關(guān)資料，并確保土地使用合法合規(guī)。按照約定及時(shí)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有）或與乙方共同協(xié)商確定設(shè)計(jì)方案。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如施工許可證等），提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周圍的鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的前提下，對(duì)施工方案有一定的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購和提供本合同約定范圍內(nèi)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。提供材料的質(zhì)量合格證明文件，接受甲方的檢驗(yàn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工現(xiàn)場配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度監(jiān)督等工作。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，防止損壞、丟失。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負(fù)責(zé)對(duì)已完成的工程部分進(jìn)行成品保護(hù)，直至工程全部竣工交付甲方。在工程交付前，如發(fā)生成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項(xiàng)下房屋建造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工驗(yàn)收合格后：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修及水電安裝工程完工驗(yàn)收合格后：內(nèi)外裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法施工的。甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。因甲方原因未能按時(shí)提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等相關(guān)資料或條件，影響施工的。因甲方未按照合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。3.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)。工期順延的天數(shù)以雙方共同確認(rèn)的天數(shù)為準(zhǔn)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到雙方約定的設(shè)計(jì)要求。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到乙方的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（如有）等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。3.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄，雙方簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需重新施工或增加工程量的，應(yīng)與乙方協(xié)商確定增加的工程款及工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如甲方未按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方按照原合同約定支付工程款及承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工所需資料、條件，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方返工后仍無法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字