海邊土地賠償協(xié)議書

海邊土地賠償協(xié)議書?甲方（土地權(quán)益方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（賠償責(zé)任方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于海邊的一塊土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需使用甲方的該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在海域的大致方位、周邊標(biāo)志性地點等]，其四至為：東至[具體東至的邊界標(biāo)識或相鄰地塊情況]，南至[具體南至情況]，西至[具體西至情況]，北至[具體北至情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（以最終測量或核實為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地原用途為[注明土地的原始用途，如農(nóng)業(yè)、漁業(yè)養(yǎng)殖等]。4.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物的種類和數(shù)量，如建筑物[X]棟、附屬設(shè)施[X]個、樹木[X]棵等]。建筑物情況：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)、建成時間等，如框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，于[建成年份]建成]。附屬設(shè)施情況：[分別描述附屬設(shè)施的功能、規(guī)格等，如魚塘[X]個，每個面積約[X]平方米，配備相應(yīng)的進(jìn)水排水設(shè)施；灌溉渠道[X]條，長度約[X]米等]。樹木情況：[說明樹木的種類、胸徑、高度等，如楊樹[X]棵，胸徑平均為[X]厘米，高度約[X]米；椰子樹[X]棵，高度約[X]米等]。二、賠償方式及金額1.土地補償款：乙方按照每平方米[X]元的價格向甲方支付土地補償款，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該補償款包含了甲方因土地被占用而喪失的土地所有權(quán)權(quán)益、未來土地增值收益等全部相關(guān)權(quán)益。2.地上附著物補償款：建筑物補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照建筑物的重置成本結(jié)合成新率進(jìn)行計算，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。計算依據(jù)為：重置成本按照當(dāng)前同類建筑市場價格每平方米[X]元計算，該建筑物成新率為[X]%，建筑物建筑面積為[X]平方米，故建筑物補償款為[X]元。附屬設(shè)施補償款：魚塘補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），計算依據(jù)為魚塘的建設(shè)成本、剩余使用年限等因素綜合確定；灌溉渠道補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），按照渠道的修復(fù)或重建成本估算。附屬設(shè)施補償款總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。樹木補償款：楊樹補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），依據(jù)樹木的市場價值、胸徑、高度等因素評估確定，每棵補償[X]元，共[X]棵；椰子樹補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），每棵補償[X]元，共[X]棵。樹木補償款總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.搬遷補助費：因乙方占用土地導(dǎo)致甲方需要搬遷，乙方支付甲方搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用用于甲方因搬遷產(chǎn)生的設(shè)備搬運、人員安置等相關(guān)費用支出。4.臨時安置補助費：在甲方搬遷后至新的安置地點落實前，乙方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時安置補助費。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。臨時安置補助費將根據(jù)實際安置時間進(jìn)行調(diào)整，多退少補。以上各項補償款及補助費總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。三、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.在甲方完成土地及地上附著物的交付手續(xù)，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地賠償款及相關(guān)費用。對乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在土地交付前，有權(quán)繼續(xù)按照原用途合理使用土地及地上附著物，但不得進(jìn)行有損土地及附著物價值或影響乙方后續(xù)使用的行為。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地及地上附著物完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的無關(guān)物品和人員，確保土地及附著物符合交付條件。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理土地使用變更登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方另行約定執(zhí)行。在簽訂本協(xié)議后，不得再就該土地與任何第三方簽訂類似影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間使用甲方的土地及地上附著物。在土地使用過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致土地使用受到影響，有權(quán)要求與甲方協(xié)商解決方案。對甲方交付的土地及地上附著物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間向甲方支付土地賠償款及相關(guān)費用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地使用過程中，應(yīng)采取合理措施保護土地及地上附著物，因乙方原因造成土地及附著物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在土地使用完畢后，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定對土地進(jìn)行復(fù)墾或恢復(fù)原狀，達(dá)到可利用狀態(tài)，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。五、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第一筆預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)，開始著手辦理土地交付手續(xù)。2.土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單及相關(guān)資料，并組織雙方進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接內(nèi)容包括土地的現(xiàn)狀、地上附著物的數(shù)量和狀況等。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。3.甲方應(yīng)確保在交付土地時，土地上不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮胀恋睾笤馐艿谌街鲝垯?quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的違約金及全部賠償款，同時乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的預(yù)付款不予退還。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的土地及地上附著物不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的賠償款，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。4.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具