村民租賃土地協(xié)議書

村民租賃土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫租金]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及土地使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.逾期支付的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本租賃協(xié)議的約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本租賃協(xié)議的約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限屆滿或本租賃協(xié)議提前解除后，甲方有權(quán)收回租賃土地及地上附著物。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電等）正常運行，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本租賃協(xié)議的約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合法的開發(fā)利用，但不得違反國家法律法規(guī)及本租賃協(xié)議的約定。乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但建設(shè)前應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，建設(shè)過程中應(yīng)確保安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期限屆滿或本租賃協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)租賃土地原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本租賃協(xié)議的約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照本租賃協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實施。乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本租賃協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上附著物完好無損地交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本租賃協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的租賃土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地平整，無明顯障礙物。具備基本的通水、通電條件（如有）。符合本租賃協(xié)議約定的用途及使用要求。3.返還時間及要求：租賃期限屆滿或本租賃協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物返還給甲方。返還的土地及地上附著物應(yīng)符合以下要求：土地平整，無明顯坑洼、堆積物等。地上附著物完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃土地范圍內(nèi)無垃圾、廢棄物等。六、地上附著物及添附物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物及添附物（以下簡稱"附著物"）的所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期限屆滿或本租賃協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的附著物，但應(yīng)在拆除后[X]日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。甲方拆除后所得的殘值歸甲方所有，如不足以彌補拆除費用的，乙方應(yīng)補足差額。3.對于乙方在租賃土地上種植的青苗等農(nóng)作物，在租賃期限屆滿或本租賃協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)自行處理。如乙方未及時處理，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本租賃協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本租賃協(xié)議的約定，未按時足額支付租金、擅自改變土地用途、損壞租賃土地及地上附著物等，乙方應(yīng)按照本租賃協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.任何一方違反本租賃協(xié)議的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。八、不可抗力1.本租賃協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本租賃協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本租賃協(xié)議或解除本租賃協(xié)議。如因不可抗力事件導(dǎo)致租賃期限無法按照原計劃履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金等相關(guān)條款。九、爭議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本租賃協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效