村民土地用地協(xié)議書

村民土地用地協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（土地受讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[用地目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]。二、土地用途乙方使用該土地的用途為[明確具體用途，如建設(shè)廠房、開辦農(nóng)場(chǎng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議。四、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用，每年費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。對(duì)土地使用過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)有知情權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在土地使用期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地上的附著物進(jìn)行建設(shè)、改造和經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得對(duì)土地造成污染或破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。六、地上附著物及設(shè)施的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在該土地上建設(shè)的地上附著物及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"附著物及設(shè)施"），其所有權(quán)歸乙方所有。2.協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除或處置其在土地上建設(shè)的附著物及設(shè)施，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成上述工作，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方處置所得款項(xiàng)如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以彌補(bǔ)處置費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。七、土地交付與接收1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地接收乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后，對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)土地存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可土地現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最低不低于當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議未履行期限內(nèi)土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)應(yīng)按照協(xié)議未履行期限內(nèi)土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)按照約定清理土地上的附著物及設(shè)施并恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行處置附著物及設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)