旅游場地承包協(xié)議書

旅游場地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[旅游場地詳細地址]的旅游場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承包該場地用于旅游經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該旅游場地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。場地面積約為[X]平方米，包含[具體場地設施，如停車場、游客中心、游樂設施區(qū)域等]及相關附屬設施。2.場地現(xiàn)狀甲方應確保交付乙方時，場地具備基本的旅游經(jīng)營條件，場地地面平整，建筑物及附屬設施完好，水電供應正常，通訊網(wǎng)絡覆蓋良好。具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準。3.場地用途乙方承包該場地的用途為開展旅游經(jīng)營活動，包括但不限于旅游觀光、休閑娛樂、特色體驗項目等，但不得從事違法違規(guī)及損害社會公共利益的活動。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內將場地及附屬設施完好交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定費用，不因任何因素調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向甲方支付首年承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余首年承包費用應在場地交付之日起[X]日內支付完畢。此后，乙方應于每年[具體日期]前支付當年的承包費用。甲方應在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權對乙方的旅游經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害場地及周邊環(huán)境行為的，有權要求乙方整改或采取其他措施。在承包期限內，如遇國家政策調整、不可抗力等特殊情況，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更場地用途等，甲方有權提前解除本協(xié)議，但應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔相應責任。2.義務確保擁有該場地的合法使用權，有權簽訂本協(xié)議，并保證本協(xié)議簽訂后不存在任何影響乙方正常經(jīng)營的權屬糾紛或其他法律障礙。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將場地及附屬設施交付乙方使用，并提供相關場地證明文件及必要的協(xié)助。負責協(xié)調場地周邊關系，保障乙方在承包期內能夠正常開展旅游經(jīng)營活動，因場地周邊糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在承包期限內，甲方應保證場地的水、電、通訊等基礎設施正常供應，因甲方原因導致基礎設施中斷供應，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本協(xié)議約定自主開展旅游經(jīng)營活動，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關協(xié)助，對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。在承包期限內，乙方對場地進行合理改造、裝修或增添設施設備的，在不影響場地整體結構和甲方權益的前提下，無需征得甲方同意，但應提前告知甲方。承包期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權拆除其自行增添的可移動設施設備，但對場地造成損壞的，應負責修復或賠償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，依法納稅，承擔經(jīng)營過程中的一切法律責任。負責場地的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保場地及附屬設施處于良好運行狀態(tài)，因乙方管理不善導致場地及設施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變場地用途、損壞場地結構或附屬設施，如需改變場地用途或進行重大改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。在承包期限內，乙方應采取有效措施保護場地周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。如因乙方經(jīng)營活動導致環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應承擔全部治理及賠償責任。乙方應按照國家相關規(guī)定為其雇傭的員工繳納社會保險等費用，保障員工合法權益，因乙方與員工之間的糾紛給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。承包期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照本協(xié)議約定將場地及附屬設施完好交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、場地交付與接收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將場地及附屬設施交付乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付條件場地交付時應滿足本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及用途要求，甲方應向乙方提供場地的相關產(chǎn)權證明文件、設施設備清單等資料，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。3.接收手續(xù)乙方應在場地交付之日起[X]日內進行驗收，并簽署場地接收確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)場地及附屬設施存在不符合本協(xié)議約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至符合交付條件。乙方無正當理由拒絕接收或逾期未簽署接收確認書的，視為場地已交付。六、場地維護與修繕1.日常維護承包期內，乙方負責場地的日常維護工作，包括但不限于場地清潔、設施設備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等，確保場地始終保持良好的經(jīng)營狀態(tài)。2.修繕責任因不可抗力、自然損耗或甲方原因導致場地及附屬設施損壞的，由甲方負責修繕；因乙方使用不當、管理不善或乙方自行增添設施設備導致?lián)p壞的，由乙方負責修繕。如遇緊急情況需要立即修繕以保障場地安全或正常經(jīng)營的，雙方應相互配合，共同采取措施進行處理，費用由責任方承擔。七、保險1.乙方投保義務乙方應在承包期內自行購買相關保險，包括但不限于場地財產(chǎn)保險、公眾責任險、員工意外險等，以保障場地經(jīng)營活動的正常進行及應對可能發(fā)生的風險。保險費用由乙方自行承擔。2.保險通知義務乙方應在購買保險后[X]日內，將保險合同副本提供給甲方備案。如乙方未按照本協(xié)議約定購買保險或保險到期后未及時續(xù)保，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因導致場地被查封、扣押等影響乙方經(jīng)營的情況，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付場地的，應按照本協(xié)議約定承擔逾期交付違約金；因甲方交付的場地存在權屬糾紛或其他法律障礙，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的場地用途、經(jīng)營規(guī)范、安全管理等規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構或附屬設施、逾期交還場地等行為，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成重大損失的，甲方有權另行追究乙方的法律責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限內，如遇不可抗力或國家政策調整等特殊情況，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址，任何一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的書面通知，如通過郵寄方式送達的，以郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達；如通過專人送達的，以送達之日視為送達。一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更