深圳商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

深圳商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（出售方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購(gòu)乙方位于深圳市[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于深圳市[具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物名稱(chēng)為[建筑物名稱(chēng)]，商鋪位于[具體樓層及房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該商鋪在認(rèn)購(gòu)時(shí)的現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍。商鋪交付時(shí)應(yīng)具備基本的通水、通電、通路等使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"買(mǎi)賣(mài)合同"）。對(duì)該商鋪的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查詢(xún)，乙方應(yīng)予以配合提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金及相關(guān)款項(xiàng)。在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，積極與乙方協(xié)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款，如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如甲方?jīng)Q定不再認(rèn)購(gòu)該商鋪，應(yīng)在本協(xié)議約定的解除期限內(nèi)書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及相關(guān)款項(xiàng)。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，不得將該商鋪另行出售或與他人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議等類(lèi)似文件。積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助查詢(xún)等，確保在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及后續(xù)交易過(guò)程中順利進(jìn)行。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并履行買(mǎi)賣(mài)合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、認(rèn)購(gòu)定金及付款方式1.認(rèn)購(gòu)定金甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在甲方按照本協(xié)議約定與乙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)賣(mài)合同的部分購(gòu)房款。若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)沒(méi)收定金；若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。2.付款方式雙方同意，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方按照以下[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]方式支付購(gòu)房款：一次性付款：甲方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；......最后一期：在商鋪交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若銀行審批通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到銀行放款通知后[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。若銀行未能批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)或批準(zhǔn)的貸款金額不足甲方申請(qǐng)金額，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或按照一次性付款方式支付全部購(gòu)房款。四、認(rèn)購(gòu)期限本協(xié)議的認(rèn)購(gòu)期限自雙方簽署之日起至[具體日期]止。在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜。若在認(rèn)購(gòu)期限屆滿(mǎn)前，雙方未能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在協(xié)議解除后[X]日內(nèi)將甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金無(wú)息退還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，且甲方應(yīng)按照該商鋪認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該商鋪認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方中途反悔不再認(rèn)購(gòu)該商鋪，除乙方有權(quán)沒(méi)收定金外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)雙倍返還定金給甲方，并按照該商鋪認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的商鋪信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購(gòu)房款、賠償甲方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照該商鋪認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將商鋪交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照該商鋪認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，