樓房工程維修協(xié)議書

樓房工程維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有樓房需要進行維修，乙方具備從事樓房工程維修的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房工程維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修樓房基本情況1.樓房地址：[詳細地址]2.樓房結構：[如框架結構、磚混結構等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.樓房用途：[居住、商用等]二、維修內容及要求1.維修項目屋頂維修：檢查屋頂防水層，對破損、滲漏部位進行修補或重新鋪設防水材料，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：修補墻面裂縫、孔洞，對脫落、起皮的墻面進行鏟除并重新粉刷，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。地面維修：修復地面空鼓、開裂問題，對磨損嚴重的地面進行翻新處理，使其恢復正常使用功能。門窗維修：檢查門窗框的密封性和牢固性，更換損壞的門窗玻璃、把手、合頁等配件，確保門窗開合順暢，關閉后無縫隙。水電線路維修：檢查室內外水電線路，更換老化、破損的電線電纜，修復漏電、短路等故障，保障水電供應安全穩(wěn)定。2.維修要求乙方應按照國家相關建筑工程質量標準和行業(yè)規(guī)范進行維修施工，確保維修質量達到合格標準。維修材料應符合國家標準和設計要求，乙方需提供材料的質量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。三、維修工期1.本維修工程自[開工日期]起開始施工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保按時完成維修任務。如乙方未能按照約定工期竣工，每逾期一天，應按照維修總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修總費用的[X%]向甲方支付違約金。四、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本樓房工程維修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋頂維修、墻面維修、地面維修等主要維修項目的[具體進度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關部門及專業(yè)人員進行竣工驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用。3.協(xié)助乙方辦理與維修工程相關的手續(xù)，提供必要的施工條件，如協(xié)調鄰里關系、提供施工用水用電等。4.負責組織相關人員對維修工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方及時整改，直至達到驗收標準。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。2.按照國家相關建筑工程質量標準和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內容和要求進行施工，確保維修質量。3.負責維修工程所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，并承擔相應費用。4.在維修過程中，妥善保護施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境和公共設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。5.定期向甲方匯報維修工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。6.維修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。7.對維修工程質量承擔保修責任，在保修期內，如因維修質量問題出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。六、質量保修1.本維修工程的質量保修期為自竣工驗收合格之日起[保修期限]年。2.在質量保修期內，乙方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定履行保修義務。因乙方維修質量問題導致的維修費用由乙方承擔；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。3.質量保修期滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內容、要求和工期進行施工，或維修質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致工程延誤，按照本協(xié)議約定承擔逾期竣工違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)