武清房屋繼承協(xié)議書

武清房屋繼承協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方（繼承人2）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（若有多個(gè)繼承人，依次羅列）乙方（被繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方去世，遺留位于天津市武清區(qū)[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）一套，為明確該房屋繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施包含但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.房屋附屬情況該房屋附帶[車庫(kù)/車位]一個(gè)，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)該房屋相應(yīng)份額的繼承權(quán)。有權(quán)要求對(duì)該房屋進(jìn)行依法繼承登記，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至繼承人名下。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋繼承過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助其他繼承人辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋繼承期間，妥善保管房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、損毀等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)（因乙方已去世，其權(quán)利義務(wù)主要由其遺產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）1.權(quán)利（在遺產(chǎn)范圍內(nèi)）確保其遺留的該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給繼承人造成的一切損失。2.義務(wù)（在遺產(chǎn)范圍內(nèi)）以其遺留的該房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，對(duì)繼承人依法繼承該房屋提供必要的保障。三、繼承份額及方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋由甲方[繼承人1]繼承[X]%的份額，甲方[繼承人2]繼承[X]%的份額（若有多個(gè)繼承人，依次明確各繼承人繼承份額）。2.繼承方式為法定繼承，按照《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于法定繼承的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。各繼承人同意按照本協(xié)議確定的份額進(jìn)行繼承，互不爭(zhēng)議。四、房屋繼承手續(xù)辦理1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往天津市武清區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢房屋繼承所需資料及辦理流程。2.由[指定辦理人]負(fù)責(zé)收集、整理辦理房屋繼承登記所需的全部資料，包括但不限于被繼承人死亡證明、繼承人身份證明、親屬關(guān)系證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。3.在資料準(zhǔn)備齊全后，各方應(yīng)積極配合，在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋繼承過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至各繼承人名下。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定由各方承擔(dān)。五、房屋交付與使用1.自本協(xié)議生效且房屋繼承手續(xù)辦理完畢后，各繼承人應(yīng)按照繼承份額共同占有、使用該房屋。任何一方不得獨(dú)占或擅自改變房屋的使用性質(zhì)及用途。2.各方同意在不影響房屋整體使用及其他繼承人權(quán)益的前提下，可以對(duì)其繼承份額對(duì)應(yīng)的房屋部分進(jìn)行合理使用和裝修，但裝修方案不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他繼承人的利益，且裝修費(fèi)用由各繼承人自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、損毀等行為，影響房屋正常使用及其他繼承人權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償其他方因此遭受的損失。3.若繼承人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助辦理房屋繼承手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向其他繼承人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他繼承人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（繼承人1）簽字（或蓋章）：________