樓房外墻維修協(xié)議書

樓房外墻維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓房外墻出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修樓房地址：[詳細(xì)地址]2.維修范圍：樓房外墻整體外觀檢查，包括但不限于墻面瓷磚空鼓、脫落、裂縫，墻體滲漏，外墻保溫層損壞等問題的維修處理。3.維修內(nèi)容對(duì)空鼓、脫落的瓷磚進(jìn)行拆除并重新粘貼，確保粘貼牢固，色澤一致。對(duì)裂縫采用專業(yè)材料進(jìn)行修補(bǔ)，修復(fù)后墻面平整，無明顯痕跡。對(duì)滲漏部位進(jìn)行防水處理，包括清理基層、涂刷防水涂料等，保證防水效果持久。對(duì)損壞的外墻保溫層進(jìn)行修復(fù)或更換，恢復(fù)保溫性能。4.維修標(biāo)準(zhǔn)維修后的外墻應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，墻面平整、光潔，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。瓷磚粘貼應(yīng)牢固，空鼓率不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，顏色與原墻面基本一致，無明顯色差。防水處理應(yīng)能有效防止雨水滲漏，經(jīng)淋水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象。保溫層修復(fù)或更換后應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)的保溫性能指標(biāo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。對(duì)維修后的外墻質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解維修情況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主、物業(yè)等關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，不得擅自對(duì)維修部位進(jìn)行改動(dòng)或破壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事樓房外墻維修的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、工期安排等內(nèi)容。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房外墻維修費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。3.驗(yàn)收款：維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[驗(yàn)收款金額]元（大寫：[大寫驗(yàn)收款金額]）。4.質(zhì)保金：維修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[質(zhì)保金金額]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]）。質(zhì)保期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因消除后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.在維修過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工作按時(shí)完成。如乙方需要調(diào)整工期，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、質(zhì)量保證及保修責(zé)任（一）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（二）保修責(zé)任1.乙方承擔(dān)自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年的保修責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏、瓷磚脫落、裂縫等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場價(jià)格另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求或工期進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或擅自將維修工程轉(zhuǎn)包給第三方，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可