房東簽訂委托協(xié)議書

房東簽訂委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行相關(guān)管理及操作，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)處理相關(guān)事務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、裝修裝飾等]。（二）委托服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，并促成甲方與租戶簽訂房屋租賃合同。2.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于：對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用；處理租戶提出的維修、保養(yǎng)等問題；協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛等。3.乙方負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。4.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及房屋實(shí)際情況，對(duì)房屋租金進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。5.乙方負(fù)責(zé)辦理與房屋租賃相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于：租賃合同登記備案、房屋租賃許可證辦理等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供委托服務(wù)，并及時(shí)了解房屋租賃情況及相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方及租戶。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目。在乙方促成房屋租賃交易后，按照本協(xié)議約定與租戶簽訂房屋租賃合同，并履行合同約定的義務(wù)。配合乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供委托服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的委托服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲方及房屋相關(guān)信息的秘密。積極尋找合適的租戶，按照公平、公正、公開的原則促成房屋租賃交易。在租賃期間，定期向甲方報(bào)告房屋租賃情況及相關(guān)信息，包括但不限于租戶的基本情況、租金支付情況、房屋使用情況等。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及文件，不得擅自泄露或丟失。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付甲方應(yīng)得的租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自截留或挪用。負(fù)責(zé)處理與租戶之間的糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.雙方約定該房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按年支付等），租戶應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______天支付給乙方，乙方在收到租金后______天內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。2.租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過______%。調(diào)整租金時(shí)，乙方應(yīng)提前______天通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）其他費(fèi)用1.租賃期間，因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由租戶承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促租戶按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方反饋費(fèi)用繳納情況。2.若因乙方或租戶原因?qū)е庐a(chǎn)生逾期費(fèi)用或額外費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。四、委托服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋月租金的______%（大寫______%）。委托服務(wù)費(fèi)用在乙方促成房屋租賃交易并簽訂租賃合同后，由甲方一次性支付給乙方。2.若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或提前解除的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方委托服務(wù)費(fèi)用。3.乙方在提供委托服務(wù)過程中，因履行本協(xié)議約定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。五、合同期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。六、房屋交付及收回1.在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在租戶騰空房屋之日起______天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促租戶清理房屋內(nèi)的物品，確保房屋干凈整潔。如因乙方或租戶原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋或拒絕與租戶簽訂租賃合同，導(dǎo)致乙方無法完成委托服務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方委托服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付給甲方的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供委托服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自泄露甲方及房屋相關(guān)信息的秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付甲方租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間未盡到房屋管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方擅自截留或挪用租金及相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)返還截留或挪用的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照截留或挪用金額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡