延遲過戶免責(zé)協(xié)議書

延遲過戶免責(zé)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱及具體信息，例如：位于[具體地址]的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米]，乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就延遲過戶事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)信息房屋地址：[詳細(xì)地址]房屋類型：[住宅/商業(yè)/其他]建筑面積：[X]平方米房產(chǎn)證號：[具體證號]土地性質(zhì)：[國有出讓/劃撥等]2.車輛信息（若標(biāo)的物為車輛）車輛品牌及型號：[具體品牌及型號]車架號：[具體車架號]發(fā)動機(jī)號：[具體發(fā)動機(jī)號]車輛登記證書編號：[具體編號]車輛行駛證登記日期：[具體日期]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在延遲過戶期間，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用和收益（但不得損害乙方利益）。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在合理時(shí)間內(nèi)配合乙方完成相關(guān)事項(xiàng)，因甲方故意拖延或不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在延遲過戶期間，妥善保管標(biāo)的物，因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。及時(shí)向乙方告知與標(biāo)的物相關(guān)的重要信息，如標(biāo)的物可能面臨的政策變化、重大修繕等情況，因甲方未及時(shí)告知導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理延遲過戶手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對標(biāo)的物享有一定的權(quán)益期待權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，付款方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定付款方式，如分[X]期支付，每期支付金額為[X]元，具體支付時(shí)間為每月/每季度的[具體日期]等]。若乙方未按照約定按時(shí)足額付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)延遲過戶期間因標(biāo)的物產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、車位費(fèi)等（如有）。在延遲過戶期間，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行重大改造或改變其用途，如需進(jìn)行必要的維護(hù)或修繕，應(yīng)事先通知甲方并征得甲方同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意擅自改造或改變用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求在合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)，因乙方故意拖延或不配合導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、延遲過戶原因及期限1.延遲過戶原因：[詳細(xì)說明延遲過戶的原因，例如：因甲方正在辦理[某項(xiàng)手續(xù)]，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為[具體日期]，在此期間無法辦理過戶手續(xù)；或因乙方資金未全部到位，需籌集資金后再辦理過戶等]2.延遲過戶期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[預(yù)計(jì)過戶日期]止。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卵舆t過戶期限需要延長的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理延遲過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得標(biāo)的物所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），甲方還應(yīng)按照標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日