戶(hù)外棚子租賃協(xié)議書(shū)

戶(hù)外棚子租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃戶(hù)外棚子的需求，甲方愿意將其擁有的戶(hù)外棚子出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.戶(hù)外棚子詳情甲方出租給乙方的戶(hù)外棚子位于[具體地址]，棚子為[材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)]材質(zhì)，棚頂覆蓋[棚頂材料，如防雨帆布]，整體面積為[X]平方米，高度為[X]米。棚子內(nèi)部空間寬敞，地面平整，具備良好的通風(fēng)和采光條件。該戶(hù)外棚子配備有[列舉相關(guān)設(shè)施，如照明燈具若干、插座若干等]，以滿足乙方在租賃期間的基本使用需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在租賃期開(kāi)始前，確保戶(hù)外棚子的正常使用功能，包括但不限于對(duì)棚子結(jié)構(gòu)的檢查、設(shè)施設(shè)備的調(diào)試等。在租賃期間，甲方提供對(duì)戶(hù)外棚子的日常維護(hù)服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)棚子出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)戶(hù)外棚子進(jìn)行必要的布置和裝飾，但不得改變棚子的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)[X]天。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還戶(hù)外棚子。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每天人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金應(yīng)在租賃期開(kāi)始前[X]天一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)戶(hù)外棚子進(jìn)行定期檢查，以確保其安全使用和正常維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的戶(hù)外棚子，并保證其在租賃期間的安全性和穩(wěn)定性。甲方應(yīng)履行對(duì)戶(hù)外棚子的維護(hù)義務(wù)，確保其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用戶(hù)外棚子的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)戶(hù)外棚子的合理使用方式，不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用戶(hù)外棚子及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)戶(hù)外棚子進(jìn)行合理的布置和調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，影響乙方正常使用戶(hù)外棚子的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用戶(hù)外棚子，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)戶(hù)外棚子及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理戶(hù)外棚子內(nèi)的物品，恢復(fù)棚子原狀，并將戶(hù)外棚子交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間對(duì)戶(hù)外棚子及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，如乙方在租賃期間未造成任何損壞且按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還戶(hù)外棚子后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間對(duì)戶(hù)外棚子及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付戶(hù)外棚子或交付的戶(hù)外棚子不符合使用要求，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對(duì)戶(hù)外棚子的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用戶(hù)外棚子的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用戶(hù)外棚子或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.若乙方在租賃期間對(duì)戶(hù)外棚子及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，除應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，