拆遷代勞補(bǔ)償協(xié)議書

拆遷代勞補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]面臨房屋拆遷事宜，自身可能無(wú)法親自處理相關(guān)拆遷事務(wù)，特委托乙方代為辦理拆遷相關(guān)事宜；乙方具備專業(yè)的拆遷代勞服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供拆遷代勞服務(wù)并給予相應(yīng)補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方代其辦理與[具體拆遷項(xiàng)目名稱]相關(guān)的一切拆遷事務(wù)，包括但不限于與拆遷部門溝通協(xié)商、提交拆遷所需資料、參與拆遷談判、簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)積極主動(dòng)與拆遷部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解拆遷政策、程序及相關(guān)要求，并向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)。2.協(xié)助甲方整理、準(zhǔn)備齊全拆遷所需的各類資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.代表甲方參與拆遷談判，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最有利的拆遷補(bǔ)償條件。在談判過(guò)程中，乙方應(yīng)充分聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和要求，根據(jù)實(shí)際情況制定合理的談判策略，并及時(shí)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展情況。4.負(fù)責(zé)審核拆遷補(bǔ)償協(xié)議條款，對(duì)涉及甲方權(quán)益的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，確保協(xié)議內(nèi)容符合甲方利益和法律法規(guī)規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)協(xié)議條款存在問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并提出修改建議。5.在拆遷過(guò)程中，協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題和糾紛，如與拆遷部門的爭(zhēng)議、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等，通過(guò)合法合理的方式解決問(wèn)題，保障拆遷工作的順利進(jìn)行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施明細(xì)，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、院落、裝修裝飾等]。（二）服務(wù)具體描述乙方提供的服務(wù)為全方位的拆遷代勞服務(wù)，涵蓋從拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)至拆遷完成的全過(guò)程。服務(wù)將以專業(yè)、高效、負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行，確保甲方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。乙方將組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員具備豐富的拆遷工作經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)專業(yè)知識(shí)，能夠熟練應(yīng)對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題和挑戰(zhàn)。在服務(wù)過(guò)程中，乙方將嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，不得損害甲方利益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理拆遷事務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為或未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂前，對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行審核并提出修改意見(jiàn)，確保協(xié)議符合自身利益。按照本協(xié)議約定獲取拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與拆遷事務(wù)相關(guān)的所有信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、家庭成員信息等，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如因甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理拆遷事務(wù)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與拆遷部門溝通、提供身份證明文件等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方代勞費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)。尊重乙方在拆遷過(guò)程中的專業(yè)意見(jiàn)和建議，在合理范圍內(nèi)接受乙方的工作安排和決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代勞費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)。在辦理拆遷事務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，以保障拆遷工作的順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行合理審查和使用，如因信息和資料不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方工作受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行拆遷代勞服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)拆遷事務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方的疑問(wèn)，確保甲方對(duì)拆遷工作動(dòng)態(tài)有充分了解。在拆遷談判及簽署協(xié)議過(guò)程中，充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最有利的拆遷補(bǔ)償條件。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。妥善保管在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、資料和證據(jù)，在協(xié)議履行完畢后按照甲方要求進(jìn)行移交或銷毀。四、代勞費(fèi)用及支付方式（一）代勞費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代勞費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部拆遷代勞服務(wù)的報(bào)酬，包含乙方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如通訊費(fèi)、交通費(fèi)、資料費(fèi)等，但不包括拆遷過(guò)程中甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代勞費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與拆遷部門簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代勞費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代勞費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)及分配（一）拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)構(gòu)成拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）等，具體補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照[具體拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償政策文件名稱]執(zhí)行。（二）分配方式1.房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)戎苯俞槍?duì)房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償款項(xiàng)歸甲方所有。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等因拆遷導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的實(shí)際損失補(bǔ)償款項(xiàng)歸甲方所有。3.乙方在拆遷代勞服務(wù)過(guò)程中，通過(guò)合理談判和協(xié)商爭(zhēng)取到的超出法定標(biāo)準(zhǔn)或預(yù)期的額外補(bǔ)償款項(xiàng)（如有），雙方按照以下方式分配：若額外補(bǔ)償款項(xiàng)是由于乙方的專業(yè)談判技巧、人脈資源或其他特殊因素導(dǎo)致的，其中[X]%歸乙方所有，作為乙方的服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)；[X]%歸甲方所有。若額外補(bǔ)償款項(xiàng)是基于甲方自身房屋或土地的特殊情況（如特殊地理位置、特殊用途等）而獲得的，全部歸甲方所有。乙方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算和分配符合法律法規(guī)及拆遷政策的規(guī)定，不得損害甲方利益。在拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)到賬后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確?？铐?xiàng)順利支付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付代勞費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方已開(kāi)展的工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議代勞費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行拆遷代勞服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因拆遷補(bǔ)償不足而遭受的損失、甲方為處理拆遷糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用等。如乙方故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議代勞費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)