房子合租合同協(xié)議書

房子合租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，愿意將其中部分房間出租給乙方使用；乙方因工作、生活需要，有意向承租該房屋的部分房間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方合租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.合租房間：乙方承租的房間為該房屋內(nèi)的[具體房間號(hào)]，房間面積約為[X]平方米，房間內(nèi)配備有[列舉房間內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施，如床、衣柜、書桌、空調(diào)等]。3.共用區(qū)域：雙方共同使用房屋內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等共用區(qū)域?？蛷d內(nèi)配備有[列舉客廳現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施，如沙發(fā)、茶幾、電視等]；廚房?jī)?nèi)配備有[列舉廚房現(xiàn)有廚具、電器等設(shè)施，如爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等]；衛(wèi)生間內(nèi)配備有[列舉衛(wèi)生間現(xiàn)有潔具等設(shè)施，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定租金，不因市場(chǎng)行情等因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及共用區(qū)域進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生活和使用房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用承租的房間及共用區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)承租房間進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)房屋及共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持房屋整潔。如需對(duì)承租房間進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并在裝修結(jié)束后將房屋恢復(fù)原狀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月與甲方或物業(yè)管理公司結(jié)算水電費(fèi)，并按時(shí)支付。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月與甲方或燃?xì)夤?yīng)公司結(jié)算燃?xì)赓M(fèi)，并按時(shí)支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付。5.其他費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于影響乙方正常使用的緊急情況，乙方可先采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在采取措施后及時(shí)通知甲方。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金或減少房屋使用面積，或不履行本合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。因本合同解除或其他原因?qū)е潞贤K止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽