房產(chǎn)使用安全協(xié)議書

房產(chǎn)使用安全協(xié)議書?甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房產(chǎn)使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意使用該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)使用安全事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）、門窗、衛(wèi)生潔具、供暖設(shè)備（如有）、通訊設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"附屬設(shè)施"）。二、使用期限乙方使用該房產(chǎn)的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)使用費用。有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全使用說明和指導(dǎo)。負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。對于乙方正常使用過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時進行維修和處理。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方對房產(chǎn)的合理使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在使用過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在安全隱患時，有權(quán)要求甲方及時進行維修和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能影響房產(chǎn)安全的行為。如需對房產(chǎn)進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得危及房產(chǎn)安全和影響其他用戶的正常使用。負(fù)責(zé)對房產(chǎn)內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和管理，確保其安全使用。妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用安全的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。加強對房產(chǎn)使用安全的管理，采取必要的安全防范措施，確保房產(chǎn)使用安全。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時騰空并交還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。四、房產(chǎn)使用費用及支付方式1.房產(chǎn)使用費用：乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房產(chǎn)使用費用。該費用包含房產(chǎn)租金及附屬設(shè)施使用費等，但不包括水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、通訊費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的房產(chǎn)使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的抗震、防火等安全標(biāo)準(zhǔn)。定期對房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯（如有）等關(guān)鍵部位進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保其正常運行和使用安全。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在安全隱患，給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得超負(fù)荷使用或進行危及安全的行為。對房產(chǎn)內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知甲方。在房產(chǎn)內(nèi)配備必要的消防器材，保持消防通道暢通無阻。不得在房產(chǎn)內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火或存放易燃易爆物品等。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.共同安全責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用安全的法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督工作。如發(fā)生涉及房產(chǎn)使用安全的緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知相關(guān)部門。六、保險1.甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定為該房產(chǎn)購買相關(guān)的財產(chǎn)保險，如房屋財產(chǎn)險等。保險費用由甲方承擔(dān)。在保險期間內(nèi)，如因保險事故導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建房產(chǎn)，以確保房產(chǎn)的安全使用功能。2.乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相關(guān)的財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險，如室內(nèi)財產(chǎn)險、個人意外險等。保險費用由乙方承擔(dān)。在保險期間內(nèi)，如因保險事故導(dǎo)致乙方在房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)使用費用或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空并交還房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)