抵債按揭房屋協(xié)議書

抵債按揭房屋協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下的按揭房屋向甲方抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方用于抵債的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋已辦理按揭貸款，貸款銀行及賬號為[銀行名稱及賬號]，剩余貸款本金為[X]元，貸款期限至[到期日期]。該房屋目前的市場評估價值為[評估價值]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋抵債及相關(guān)義務(wù)。甲方有權(quán)在乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，取得該抵債房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受乙方的抵債房屋，并配合乙方辦理相關(guān)抵債手續(xù)。甲方在取得抵債房屋相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)承擔(dān)該房屋自交接之日起的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接受抵債房屋，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)前，乙方有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，但應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保對抵債房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時償還房屋按揭貸款，直至本協(xié)議約定的抵債手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋相關(guān)權(quán)益為止。如因乙方未按時償還貸款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署必要文件等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、抵債方式及金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方以其名下的上述按揭房屋作價[抵債金額]元抵償所欠甲方的債務(wù)。抵債金額與乙方所欠甲方債務(wù)金額的差額部分，雙方另行協(xié)商處理。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋鑰匙數(shù)量等內(nèi)容。3.自房屋交接之日起，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸甲方所有，乙方應(yīng)停止對該房屋的一切使用行為。五、按揭貸款償還1.在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)繼續(xù)按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定按時償還房屋按揭貸款。乙方應(yīng)將每期應(yīng)償還的貸款金額提前存入還款賬戶，確保貸款銀行能按時足額扣款。2.如因乙方未按時償還貸款導(dǎo)致貸款銀行對甲方采取任何措施（包括但不限于要求甲方承擔(dān)還款責(zé)任、凍結(jié)甲方賬戶、處置抵債房屋等），甲方有權(quán)向乙方追償因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方代乙方償還的貸款本金、利息、罰息、違約金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。3.乙方應(yīng)在抵債手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋相關(guān)權(quán)益后，及時與貸款銀行辦理貸款還款賬戶變更等手續(xù)，確保甲方成為該房屋按揭貸款的實際還款人。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)按照甲方的要求采取積極有效的措施解決問題。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時償還房屋按揭貸款、交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵債款項，同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方如在本協(xié)議簽訂后擅自處分該抵債房屋或設(shè)置任何權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)立即返還已收取的抵債款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購買該房屋所支付的款項、利息、相關(guān)費用以及預(yù)期利益損失等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___