房屋財產安全協(xié)議書

房屋財產安全協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（相關責任人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障該房屋及其附屬財產的安全，明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]，包含[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等配套設施。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、暖氣設備、家具家電等]。2.安全保障范圍乙方負責保障該房屋整體結構安全、附屬設施設備正常運行以及室內財產的安全。對于因乙方原因導致的房屋損壞、附屬設施設備故障以及室內財產損失等情況承擔責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋財產安全保障義務。對乙方的安全保障工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在發(fā)現(xiàn)乙方未履行或不當履行安全保障義務時，有權要求乙方及時整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務向乙方如實告知該房屋的使用歷史、存在的安全隱患等相關情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付相應費用（如有）。不得故意損壞房屋結構或附屬設施設備，不得從事危及房屋財產安全的行為。在乙方履行安全保障義務的情況下，配合乙方進行必要的安全檢查、維護等工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應報酬（如有）。根據(jù)房屋實際情況及安全保障需要，制定合理的安全保障措施和方案，并要求甲方配合實施。在遇到緊急情況危及房屋財產安全時，有權采取必要的應急措施，但應及時通知甲方。2.義務制定并執(zhí)行完善的房屋財產安全管理制度，包括但不限于日常巡查制度、設施設備維護保養(yǎng)制度、安全防范措施等，確保房屋及其附屬財產處于安全狀態(tài)。定期對房屋結構、附屬設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。檢查記錄應妥善保存，以備甲方查閱。采取必要的安全防范措施，如安裝門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備等（如有需要），防止未經(jīng)授權的人員進入房屋，保障室內財產安全。對可能影響房屋財產安全的自然災害、公共事件等提前做好預防和應對準備，在事件發(fā)生時積極采取措施減少損失，并及時通知甲方。配合甲方及相關部門進行房屋安全檢查、鑒定等工作，提供必要的資料和協(xié)助。若因乙方原因導致房屋財產安全事故，應承擔相應的賠償責任，并負責及時修復或賠償損失。三、安全保障措施1.日常巡查乙方應安排專人定期對房屋進行巡查，巡查內容包括房屋結構是否有異常變化、附屬設施設備是否正常運行、門窗是否完好、室內財產是否有丟失或損壞跡象等。每周至少進行[X]次全面巡查，并做好巡查記錄。2.設施設備維護保養(yǎng)乙方應按照設施設備的使用說明書和相關規(guī)范要求，定期對房屋的水電設備、暖氣設備、消防設備等進行維護保養(yǎng)。對于易損部件，應及時更換，確保設施設備始終處于良好的運行狀態(tài)。每年至少進行[X]次全面的設施設備檢修，并出具檢修報告。3.安全防范措施在房屋出入口安裝有效的門禁系統(tǒng)，限制無關人員進入。門禁系統(tǒng)應具備密碼、刷卡或指紋等多種開啟方式，并定期更換密碼（如有需要）。在房屋內關鍵位置安裝監(jiān)控設備，監(jiān)控范圍應覆蓋房屋主要通道、公共區(qū)域及重要財產存放地點。監(jiān)控設備應保證正常運行，保存監(jiān)控錄像資料不少于[X]天。加強對房屋周邊環(huán)境的安全防范，確保房屋周邊無安全隱患，如發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理并通知甲方。4.應急處置預案乙方應制定房屋財產安全應急處置預案，明確在火災、水災、盜竊等緊急情況下的應對措施和責任分工。定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。應急演練每年至少進行[X]次。在緊急情況發(fā)生時，乙方應立即啟動應急處置預案，采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，減少損失，并及時通知甲方。四、費用及支付方式1.費用甲方應向乙方支付房屋財產安全保障費用，費用標準為每月[X]元。該費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項安全保障義務所產生的人員工資、設備維護費用、監(jiān)控設備使用費用等所有開支。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前將當月的安全保障費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內開具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停安全保障服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方故意損壞房屋結構或附屬設施設備，或從事危及房屋財產安全的行為，導致乙方無法正常履行安全保障義務，甲方應承擔相應的修復費用及乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的費用標準向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋財產安全保障義務，導致房屋損壞、附屬設施設備故障或室內財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責修復損壞的房屋及附屬設施設備，恢復原狀；對于無法修復或修復后仍無法正常使用的財產，乙方應按照市場價值進行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定進行日常巡查、設施設備維護保養(yǎng)、安全防范措施落實等工作，每發(fā)現(xiàn)一次，應向甲方支付違約金[X]元。若因乙方未履行上述義務導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任，并按照本協(xié)議約定的費用標準向甲方支付違約金。若乙方違反應急處置預案的相關規(guī)定，在緊急情況發(fā)生時未能及時采取有效措施，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任，并按照本協(xié)議約定的費用標準向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜