慈善房屋建設(shè)協(xié)議書

慈善房屋建設(shè)協(xié)議書?甲方：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為慈善事業(yè)的發(fā)展，擬建設(shè)房屋用于特定慈善目的；乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就慈善房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲方致力于推動(dòng)慈善事業(yè)，旨在建設(shè)房屋為弱勢(shì)群體提供居住、教育、醫(yī)療等相關(guān)服務(wù)場(chǎng)所，改善其生活條件，促進(jìn)社會(huì)公平與和諧。乙方愿意發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，參與到該慈善房屋建設(shè)項(xiàng)目中，為實(shí)現(xiàn)慈善目標(biāo)貢獻(xiàn)力量。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)房屋的地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]。2.房屋建設(shè)規(guī)模與功能總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層數(shù)及各樓層功能布局，如底層為活動(dòng)大廳、一層為居住房間若干、二層為教學(xué)區(qū)域等]。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合安全、舒適、環(huán)保等要求，滿足慈善使用目的，如居住房間應(yīng)具備基本生活設(shè)施，教學(xué)區(qū)域應(yīng)配備相應(yīng)教學(xué)設(shè)備等。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求遵循國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上等級(jí)。建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，選用環(huán)保、節(jié)能、安全的材料，具體材料品牌及規(guī)格由雙方共同確定。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊環(huán)境安全。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及工期完成項(xiàng)目建設(shè)。在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地證明、規(guī)劃許可等。協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?，用于慈善房屋建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定獲取建設(shè)款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求變更協(xié)議或解除協(xié)議，并要求合理補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程施工規(guī)范以及協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制項(xiàng)目建設(shè)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)本項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，提交工程月報(bào)、季報(bào)等相關(guān)報(bào)告，遇重大問(wèn)題及時(shí)通知甲方。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的各類糾紛和問(wèn)題，承擔(dān)因施工造成的第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某?。?xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)整理和移交工程竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。四、建設(shè)款項(xiàng)及支付方式1.建設(shè)款項(xiàng)總額：本項(xiàng)目慈善房屋建設(shè)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除因不可抗力或甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度完成一定工作量后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)。甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后支付至已完工程價(jià)款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至工程總價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保證金：剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、工程工期1.開(kāi)工日期：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工建設(shè)，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應(yīng)確保慈善房屋建設(shè)項(xiàng)目于[具體竣工日期]竣工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[X]%。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。設(shè)計(jì)變更、工程量增加或甲方提出的其他合理變更要求。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的情況。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上等級(jí)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。2.工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，整理和移交工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定使用建設(shè)資金，擅自挪用或截留資金的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中填寫的地址或其指定的其他有效地址，視為送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)的，由被送達(dá)方簽收視為送達(dá)。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。