承包土地賠償協(xié)議書

承包土地賠償協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地進(jìn)行[具體用途]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方土地及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]畝。3.土地用途：乙方承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、土地交付及地上附著物處理1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.地上附著物處理：交付土地前，該土地上的地上附著物（如有）歸甲方所有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付土地前自行清理完畢。如甲方未按時(shí)清理，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)該土地進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及爭(zhēng)議，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠合法、順利地使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定交付土地，并保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方使用要求。在承包期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得向乙方提出不合理的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主使用該土地，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助解決與土地使用相關(guān)的問題。在承包期限內(nèi)，對(duì)在該土地上投資建設(shè)的地上附著物享有所有權(quán)。承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置地上附著物，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得損壞土地及周邊環(huán)境。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的可持續(xù)利用。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方自行承?dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方完成與土地管理相關(guān)的工作。在承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地的現(xiàn)狀與交付時(shí)一致。如乙方對(duì)土地造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、賠償事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)1.國家征收或征用在承包期限內(nèi)，如該土地因國家征收或征用等原因無法繼續(xù)承包，甲方應(yīng)提前通知乙方。對(duì)于土地征收或征用的補(bǔ)償款，其中土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。甲方應(yīng)在收到土地征收或征用補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，將屬于乙方的部分支付給乙方。因土地征收或征用導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照乙方已支付的承包費(fèi)用及乙方在該土地上的實(shí)際投資損失，給予乙方相應(yīng)的賠償。賠償金額按照以下方式計(jì)算：已支付的承包費(fèi)用：按照乙方實(shí)際支付的年份及金額計(jì)算，未到期的承包費(fèi)用按照剩余期限折算。實(shí)際投資損失：乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向甲方提交投資損失清單及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到清單及證明材料后[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定賠償金額。評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方違約導(dǎo)致的賠償若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、乙方為履行本協(xié)議而投入的前期費(fèi)用及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。具體賠償金額按照以下方式確定：直接經(jīng)濟(jì)損失：按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及損失進(jìn)行計(jì)算，提供相關(guān)票據(jù)及證明材料。預(yù)期利益損失：根據(jù)乙方在該土地上預(yù)期的收益情況，結(jié)合市場(chǎng)行情及實(shí)際經(jīng)營狀況進(jìn)行估算。前期費(fèi)用：乙方應(yīng)提供為履行本協(xié)議而投入的前期費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)，經(jīng)甲方核實(shí)后予以賠償。維權(quán)合理費(fèi)用：乙方應(yīng)提供律師費(fèi)發(fā)票、訴訟費(fèi)票據(jù)、差旅費(fèi)清單等相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核后按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行賠償。3.乙方違約導(dǎo)致的賠償若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)合同目的而支出的合理費(fèi)用（如催告費(fèi)用、通知費(fèi)用、律師費(fèi)用等）、土地閑置期間的收益損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方另行發(fā)包土地的差價(jià)損失等。具體賠償金額按照以下方式確定：甲方為實(shí)現(xiàn)合同目的而支出的合理費(fèi)用：按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)票據(jù)進(jìn)行計(jì)算。土地閑置期間的收益損失：根據(jù)該土地在乙方違約期間的預(yù)期收益情況，結(jié)合市場(chǎng)行情進(jìn)行估算。另行發(fā)包土地的差價(jià)損失：如甲方因乙方違約而另行發(fā)包土地，以甲方另行發(fā)包土地的價(jià)格與本協(xié)議約定的承包費(fèi)用之間的差價(jià)為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付土地、擅自干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期支付承包費(fèi)用、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時(shí)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議