房屋維修家庭協(xié)議書

房屋維修家庭協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修服務(wù)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相關(guān)房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修項(xiàng)目1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.維修項(xiàng)目具體描述：屋頂維修：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，需對屋頂防水層進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻面修補(bǔ)：客廳、臥室等多處墻面出現(xiàn)裂縫，需對裂縫進(jìn)行清理、修補(bǔ)，然后重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、美觀。門窗維修：部分門窗存在開合不順暢、密封不嚴(yán)等問題，需對門窗進(jìn)行調(diào)試、維修，更換損壞的門窗配件，增強(qiáng)門窗的密封性和隔音效果。水電線路改造：對房屋內(nèi)老化的水電線路進(jìn)行全面改造，更換破損的電線、水管，合理布局水電線路，確保用電用水安全。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用總計(jì)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂維修、墻面修補(bǔ)、門窗維修、水電線路改造等各項(xiàng)工程進(jìn)度的百分比]時(shí)，甲方在收到乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前，向甲方提供合法有效的全額發(fā)票。三、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工。2.整個(gè)維修工程應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如遇不可抗力因素，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延，但乙方應(yīng)積極配合解決問題，盡量縮短延誤時(shí)間。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在維修工程完成后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。在維修期間為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工、提供水電等。對乙方提出的與維修工程相關(guān)的合理要求予以配合，如提供所需的材料、設(shè)備等（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行，因鄰里關(guān)系導(dǎo)致乙方無法正常施工的，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不承擔(dān)由此造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修工程的實(shí)際情況，在不影響維修質(zhì)量和維修效果的前提下，合理調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：具備從事房屋維修工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。維修過程中如需使用甲方提供的材料、設(shè)備等（如有），應(yīng)妥善保管，合理使用，不得損壞或丟失。如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。在維修工程完成后，負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)新的問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。定期向甲方匯報(bào)維修工程進(jìn)度，及時(shí)反饋維修過程中遇到的問題，并積極與甲方協(xié)商解決。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目和要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。屋頂維修后應(yīng)保證防水效果良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象；墻面修補(bǔ)后應(yīng)平整光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮、脫落等問題；門窗維修后應(yīng)開合順暢，密封良好，無晃動(dòng)、異響等；水電線路改造后應(yīng)符合安全規(guī)范，電線連接牢固，水管無滲漏，插座、開關(guān)等電器設(shè)備正常運(yùn)行。2.驗(yàn)收：維修工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方施工或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，影響維修工程進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期不順延，乙方有權(quán)要求甲方支付因工期延誤而增加的費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方擅自對乙方已完成的維修工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響維修效果的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或重新進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始施工或未在規(guī)定的期限內(nèi)完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量保修責(zé)任，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換維修材料或使用不合格的材料、設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合要求的材料、設(shè)備，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，