戶主土地劃分協(xié)議書

戶主土地劃分協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______與戶主關(guān)系：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______與戶主關(guān)系：______鑒于甲方和乙方系[具體家庭關(guān)系]，雙方共同生活在同一家庭戶下，現(xiàn)因家庭發(fā)展及土地使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就戶主名下土地劃分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[農(nóng)業(yè)用途，如種植、養(yǎng)殖等，明確具體用途]。二、土地劃分方式及具體劃分情況1.劃分方式：雙方根據(jù)土地的實(shí)際使用需求、土地現(xiàn)狀及家庭內(nèi)部成員的意愿，采用[具體劃分方式，如按面積比例劃分、按地塊功能劃分等]進(jìn)行土地劃分。2.具體劃分情況甲方分得土地：地塊一：位于土地的[具體方位]，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰界限描述]，南至[相鄰界限描述]，西至[相鄰界限描述]，北至[相鄰界限描述]。地塊二：......（如有多個(gè)地塊，依次詳細(xì)描述）乙方分得土地：地塊一：位于土地的[具體方位]，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰界限描述]，南至[相鄰界限描述]，西至[相鄰界限描述]，北至[相鄰界限描述]。地塊二：......（如有多個(gè)地塊，依次詳細(xì)描述）三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的土地，包括但不限于自主決定種植作物種類、進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)等，但不得違反土地用途管制及相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于分得土地上的附屬物（如灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等，如有），在協(xié)議履行期間享有使用權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將分得土地的承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)給他人，但需提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的土地界限及面積使用土地，不得擅自超出界限占用乙方土地或侵占公共區(qū)域。負(fù)責(zé)對(duì)分得土地進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理和維護(hù)，保持土地肥力和正常使用狀態(tài)，不得閑置撂荒。在土地使用過程中，如因甲方原因造成土地?fù)p壞或影響乙方正常使用相鄰?fù)恋氐模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)（如土地承包經(jīng)營權(quán)證變更等，如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的土地，包括但不限于自主決定種植作物種類、進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)等，但不得違反土地用途管制及相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于分得土地上的附屬物（如灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等，如有），在協(xié)議履行期間享有使用權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將分得土地的承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)給他人，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的土地界限及面積使用土地，不得擅自超出界限占用甲方土地或侵占公共區(qū)域。負(fù)責(zé)對(duì)分得土地進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理和維護(hù)，保持土地肥力和正常使用狀態(tài)，不得閑置撂荒。在土地使用過程中，如因乙方原因造成土地?fù)p壞或影響甲方正常使用相鄰?fù)恋氐?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)（如土地承包經(jīng)營權(quán)證變更等，如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。四、土地使用期限1.本協(xié)議土地使用期限自協(xié)議簽訂之日起，至[具體截止日期，可根據(jù)實(shí)際情況約定長期或一定年限，如三十年等]。2.在土地使用期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議或?qū)ν恋厥褂孟嚓P(guān)事宜進(jìn)行重新約定。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如十年等]；如一方提出終止協(xié)議或重新協(xié)商，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行處理。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成土地交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上農(nóng)作物（如有）、附屬物等按照雙方協(xié)商一致的方式處理（可約定甲方清理地上附著物后交付乙方，或折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方等）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收土地時(shí)對(duì)土地的面積、界限、現(xiàn)狀等進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)土地存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。六、土地流轉(zhuǎn)限制1.在土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將分得土地的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或違反本協(xié)議約定的用途。2.如一方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給對(duì)方或本家庭成員內(nèi)部成員，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)合理公平，不得損害對(duì)方利益。七、土地征收及補(bǔ)償1.在土地使用期限內(nèi)，如遇國家征收或征用該土地，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。2.土地征收補(bǔ)償款按照土地管理部門及相關(guān)法律法規(guī)確定的分配原則進(jìn)行分配：對(duì)于土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，歸實(shí)際投入或附著的一方所有。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照雙方分得土地的面積比例進(jìn)行分配。即甲方分得的土地面積占總面積的比例為[X]%，則甲方應(yīng)得土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的比例為[X]%；乙方分得的土地面積占總面積的比例為[Y]%，則乙方應(yīng)得土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的比例為[Y]%。3.如因土地征收導(dǎo)致一方無法繼續(xù)按照本協(xié)議使用土地，另一方應(yīng)給予對(duì)方合理的過渡期，并協(xié)助對(duì)方處理相關(guān)善后事宜。過渡期內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定土地使用及補(bǔ)償分配的具體方式，以減少雙方損失。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更土地界限、超出約定范圍使用土地或閑置撂荒土地等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還多得的土地或按照市場價(jià)值賠償乙方損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更土地界限、超出約定范圍使用土地或閑置撂荒土地等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還多得的土地或按照市場價(jià)值賠償甲方損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助對(duì)方辦理土地相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于土地流轉(zhuǎn)限制的約定，擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或違反本協(xié)議約定用途的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還土地，恢復(fù)土地原狀，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如一方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如土地征收補(bǔ)償款分配中的差額等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)通過法律途徑追討，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)[相關(guān)部門，如村委會(huì)、土地管理部門等]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。