房子包工裝修協(xié)議書

房子包工裝修協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋包工裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況本協(xié)議所涉及的裝修房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修內(nèi)容及要求室內(nèi)裝修：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域的墻面處理（如刮膩?zhàn)?、刷漆等）、地面鋪設(shè)（材質(zhì)、顏色及規(guī)格按雙方約定）、天花板吊頂（造型、材質(zhì)等按約定）、門窗安裝（品牌、型號(hào)及款式按約定）、水電線路改造（符合安全標(biāo)準(zhǔn)及使用需求）、廚房櫥柜定制（材質(zhì)、款式、尺寸等按約定）、衛(wèi)生間潔具安裝（品牌、型號(hào)按約定）等。裝修風(fēng)格：采用[具體裝修風(fēng)格]，乙方應(yīng)根據(jù)該風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保整體裝修效果協(xié)調(diào)一致。裝修過程中，乙方應(yīng)充分考慮甲方的個(gè)性化需求和生活習(xí)慣，合理規(guī)劃空間布局，保證裝修后的房屋舒適、美觀、實(shí)用。裝修材料及設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的裝修材料和設(shè)備。對(duì)于主要裝修材料，如瓷磚、地板、油漆、板材等，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的產(chǎn)品清單及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。所有材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)與雙方約定一致，不得擅自更換或使用劣質(zhì)產(chǎn)品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際裝修情況，要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改或返工。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或裝修質(zhì)量問題，且經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)裝修備案等）。在裝修期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。及時(shí)對(duì)乙方完成的裝修工程部分進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修款項(xiàng)。根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。施工過程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理和安全教育，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。如遇不可抗力或其他特殊原因需要調(diào)整施工進(jìn)度的，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。自行采購本協(xié)議約定的裝修材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求。在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可使用。對(duì)裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)裝修工程的保修工作。在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)裝修手續(xù)，承擔(dān)因裝修施工而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。在裝修過程中，保護(hù)好房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備及物品，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。三、裝修款項(xiàng)及支付方式1.裝修總價(jià)款本協(xié)議約定的裝修總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、木工完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式說明甲方應(yīng)將裝修款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。四、裝修工期1.開工日期本協(xié)議約定的裝修工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。2.竣工日期裝修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期調(diào)整在裝修過程中，如因甲方提出增加或變更裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘娱L的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因乙方原因需要調(diào)整工期的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明調(diào)整原因及預(yù)計(jì)調(diào)整后的工期。經(jīng)甲方書面同意后，方可調(diào)整工期。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)認(rèn)定裝修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在裝修工程施工過程中，對(duì)于隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)、防水工程等）和分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。竣工驗(yàn)收：裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，其中防水工程保修期限為[X]年，其他裝修工程保修期限為[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改或返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改或返工期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。若乙方擅自更換裝修材料或設(shè)備，或使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義