拆遷土地賠償協(xié)議書

拆遷土地賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷土地賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積乙方被拆遷的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地地類為[具體地類，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。該土地四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地現(xiàn)狀乙方保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有），具體情況如下：[建筑物名稱1]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，層數(shù)為[X]層，建成時(shí)間為[具體時(shí)間]。[建筑物名稱2]：......（如有多個(gè)建筑物，依次詳細(xì)描述）其他附著物：包括但不限于[列舉其他附著物，如圍墻、水井、樹木等]，具體數(shù)量及規(guī)格見附件清單。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與土地及地上附著物相關(guān)的資料和文件。對(duì)乙方土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、測量和評(píng)估。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付土地賠償款及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理土地拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得土地賠償款及其他相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，并對(duì)拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃許可證等。在甲方拆遷前，自行清理土地上的物品和財(cái)物，并將土地及地上附著物交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)確保土地及地上附著物的安全和完整，因乙方原因造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。積極配合甲方辦理土地拆遷的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷安排和要求，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、土地賠償款及支付方式（一）土地賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該賠償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）各項(xiàng)賠償款明細(xì)1.土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），計(jì)算方式為[詳細(xì)計(jì)算方式，如土地面積×每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]。2.安置補(bǔ)助費(fèi)：安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），計(jì)算方式為[詳細(xì)計(jì)算方式，如按照被安置人口數(shù)量×每人安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]。3.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：[建筑物名稱1]補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[每平方米補(bǔ)償金額]×建筑面積。[建筑物名稱2]補(bǔ)償費(fèi)：......（如有多個(gè)建筑物，依次詳細(xì)列出補(bǔ)償金額及計(jì)算方式）其他附著物補(bǔ)償費(fèi)：圍墻補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），水井補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），樹木補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）......（詳細(xì)列出各項(xiàng)其他附著物的補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)）4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。具體費(fèi)用明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)見附件清單。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.中期付款：在乙方完成土地及地上附著物交付，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：在辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及交付時(shí)間（一）拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方拆遷期限屆滿前，將土地及地上附著物交付給甲方。交付時(shí)，土地應(yīng)保持平整，無任何障礙物，地上附著物應(yīng)拆除完畢并清理干凈。甲方應(yīng)在收到乙方交付的土地及地上附著物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，視為乙方已完成交付義務(wù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地賠償款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照土地賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給乙方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供與土地及地上附著物相關(guān)的資料和文件，每逾期一日，應(yīng)按照土地賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將土地及地上附著物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期交付給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料和文件存在虛假、隱瞞等情況，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議