房屋夫妻轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋夫妻轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，與受讓方關(guān)系：夫妻一方姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，與受讓方關(guān)系：夫妻另一方受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方夫妻將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件上所記載的地址一致。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告所確定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[房屋實(shí)際用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、固定家具等（如有），具體明細(xì)以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接清單為準(zhǔn)。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方夫妻承諾對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、拖欠稅費(fèi)或其他權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：______，登記所有權(quán)人為：______（甲方夫妻姓名）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋交付時(shí)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙及其他相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議、支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已占用房屋期間的房屋使用費(fèi)（按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%/月計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外）后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，制作房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，且乙方能夠?qū)嶋H控制和使用該房屋。交付前房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；交付后房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時(shí)間，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)并交付房屋。支付違約金：按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。賠償損失：賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、因無(wú)法取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的房屋差價(jià)損失等。若甲方拒絕履行本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。支付違約金：按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。賠償損失：賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房屋閑置損失、因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的融資成本損失等。若乙方拒絕履行本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付已占用房屋期間的房屋使用費(fèi)（按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%/月計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：______姓名：