房屋賣買合同協(xié)議書

房屋賣買合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。該房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途類型]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)類型]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)類型]。2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如：室內(nèi)裝修情況（墻面、地面、天花板裝修材料及狀況）、門窗情況（材質(zhì)、規(guī)格）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及型號(hào)）、衛(wèi)生間設(shè)備（馬桶、淋浴設(shè)施等品牌及型號(hào)）、照明設(shè)備（燈具品牌及分布）、空調(diào)設(shè)備（品牌及匹數(shù)）、暖氣設(shè)備（類型及運(yùn)行狀況）等]。該房屋附帶的停車位情況：[停車位類型，如地下停車位或地上停車位，停車位編號(hào)（如有），是否為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位等]。該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施情況：[小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、休閑設(shè)施、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等基本情況介紹]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費(fèi)情況。在房屋交付時(shí)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該成交價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)該房屋的交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。3.交付條件該房屋應(yīng)具備以下交付條件：房屋通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通信等設(shè)施能夠正常使用。甲方已按照合同約定處理完畢該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，或交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)按照本合同關(guān)于房屋交付延遲的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞或虛報(bào)該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因購買該房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等直接損失，以及乙方因此而遭受的可得利益損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同關(guān)于過戶延遲的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同關(guān)于過戶延遲的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方中途反悔不購買該房屋，無權(quán)要求甲方返還定金，且應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡