房主安全承諾協(xié)議書

房主安全承諾協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)方，可根據(jù)實(shí)際情況填寫，如租戶、物業(yè)服務(wù)公司等）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并與乙方就該房屋相關(guān)事宜存在特定關(guān)系（如租賃、物業(yè)服務(wù)等），為了保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋使用過程中的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下安全承諾協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，通訊設(shè)施，衛(wèi)生設(shè)施，消防設(shè)施，電梯（如有）等。（二）服務(wù)內(nèi)容（如為物業(yè)服務(wù)協(xié)議）1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋共用部位的維護(hù)和管理，房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化管理，公共秩序維護(hù)，車輛停放管理等。2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行安全保障義務(wù)，保障房屋及自身人身、財(cái)產(chǎn)安全。有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用歷史等，不得隱瞞或虛報(bào)可能影響房屋安全的重要情況。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先告知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保施工安全。配合乙方開展安全檢查、隱患排查等工作，提供必要的協(xié)助和便利。發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（如有）。根據(jù)安全管理需要，有權(quán)制定和實(shí)施相關(guān)的安全管理制度和措施。2.義務(wù)建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)房屋及小區(qū)公共區(qū)域的安全巡查和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他有效措施進(jìn)行處理，并將處理情況告知甲方。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)公共秩序的維護(hù)，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識(shí)，采取措施防止無關(guān)人員進(jìn)入房屋區(qū)域，保障甲方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。在發(fā)生安全事故或緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知甲方。對(duì)甲方提出的安全問題和建議，應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和處理，不斷改進(jìn)安全管理工作。三、安全保障措施（一）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋的水、電、氣管道及線路進(jìn)行檢查，確保無泄漏、無損壞，保證正常供應(yīng)和使用安全。2.對(duì)于消防設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其性能完好，隨時(shí)可正常使用。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。3.電梯（如有）應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期維護(hù)和檢測(cè)，乙方應(yīng)確保電梯運(yùn)行安全，在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)識(shí)。（二）公共區(qū)域安全管理1.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)出入口的管理，設(shè)置門禁系統(tǒng)（如有），對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和核實(shí)，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。2.安排專人對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，巡邏時(shí)間應(yīng)覆蓋全天，重點(diǎn)時(shí)段應(yīng)增加巡邏頻次。巡邏人員應(yīng)配備必要的通訊設(shè)備和巡邏工具，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全問題。3.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的路燈、監(jiān)控?cái)z像頭等照明和監(jiān)控設(shè)施，確保公共區(qū)域光線充足，監(jiān)控范圍無死角，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理異常情況。（三）裝修安全管理1.甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向乙方提交裝修方案，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修備案手續(xù)。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工人員信息等。2.乙方應(yīng)對(duì)甲方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，要求施工單位遵守安全施工規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免施工過程中對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備造成損壞，防止發(fā)生安全事故。3.裝修施工期間，乙方應(yīng)要求施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按照乙方要求配合開展安全檢查、隱患排查等工作，或?qū)σ曳教岢龅陌踩珕栴}未及時(shí)整改，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致房屋及甲方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失情況進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失、人身損害賠償?shù)取?.乙方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，或?qū)z查中發(fā)現(xiàn)的問題未及時(shí)處理，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未建立健全安全管理制度，或安全管理人員配備不足，導(dǎo)致安全管理工作出現(xiàn)漏洞，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議