房屋改造工程協(xié)議書

房屋改造工程協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造工程，乙方具備相應的房屋改造工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改造工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋改造工程2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內(nèi)容及要求改造范圍：詳細描述房屋改造涉及的具體區(qū)域，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各房間的改造內(nèi)容。例如，客廳墻面鏟除原有墻皮并重新粉刷，地面拆除原有地磚后鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板；臥室更換門窗，增加壁柜等收納空間；廚房拆除原有櫥柜，重新設(shè)計并安裝新的整體櫥柜，同時更換廚房墻面瓷磚；衛(wèi)生間進行防水處理后重新裝修，包括安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。設(shè)計要求：乙方應根據(jù)甲方提供的設(shè)計需求和房屋實際情況，進行合理的設(shè)計規(guī)劃，確保改造后的房屋功能布局更加合理、美觀舒適。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。質(zhì)量標準：改造工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保工程質(zhì)量達到合格標準。乙方應嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證所使用的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求，無質(zhì)量缺陷。4.工程期限開工日期：[預計開工日期]竣工日期：[預計竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應在合同簽訂后[X]天內(nèi)提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方審核確認后嚴格按照計劃執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容及標準進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)審查乙方提交的工程設(shè)計方案、施工進度計劃、材料設(shè)備清單等文件，并提出修改意見。2.義務向乙方提供房屋改造所需的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、設(shè)計需求等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理工程施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要），提供必要的協(xié)助和便利條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)與鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，乙方有?quán)要求調(diào)整工程款及工期。2.義務具備完成本工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的工程內(nèi)容、設(shè)計要求、質(zhì)量標準和施工期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意排放。負責采購工程所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標準要求。乙方應向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及產(chǎn)品說明書等資料。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定提交竣工報告及完整的工程資料，并負責工程的保修工作。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的工程變更導致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成工程進度的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、材料設(shè)備供應1.乙方負責采購工程所需的材料、設(shè)備，但應按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號等要求進行采購，確保其質(zhì)量符合國家標準和本合同約定。2.乙方采購的材料、設(shè)備到貨前，應提前通知甲方，甲方有權(quán)對材料、設(shè)備進行檢驗。如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。3.對于甲方指定品牌、規(guī)格、型號的材料、設(shè)備，乙方應按照甲方要求進行采購，并對其質(zhì)量負責。如因甲方指定的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損失，甲方應承擔相應責任。五、工程變更1.合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程內(nèi)容、設(shè)計方案等進行變更。甲方提出工程變更時，應提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應根據(jù)甲方的工程變更通知，及時調(diào)整施工方案、工程進度計劃等，并編制工程變更預算，經(jīng)甲方審核確認后作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.因工程變更導致工程量增加或減少、工期延長或縮短的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程款及工期，并簽訂書面補充協(xié)議。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)提交竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的工程內(nèi)容、設(shè)計要求、質(zhì)量標準及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，工期不予順延。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交完整的工程資料，包括竣工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。七、保修責任1.乙方對本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔保修責任。2.如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用及由此給甲方造成的損失；因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，由此造成的損失由甲方承擔。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，由此導致的工期延誤和費用增加由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、設(shè)計要求、質(zhì)量標準和施工期限完成工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定采購材料、設(shè)備，或使用的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應承擔相應責任。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。5.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合