房屋竣工移交協(xié)議書(shū)

房屋竣工移交協(xié)議書(shū)?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方已完成[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的建設(shè)工程并達(dá)到竣工交付條件，乙方有意接收該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的竣工移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋配套設(shè)施水：已接通城市供水管道，水表編號(hào)為[X]，供水設(shè)施運(yùn)行正常，水壓穩(wěn)定，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。電：已接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，電表編號(hào)為[X]，供電線路及設(shè)備安裝規(guī)范，電力供應(yīng)正常。燃?xì)猓阂验_(kāi)通管道燃?xì)猓細(xì)獗砭幪?hào)為[X]，燃?xì)庠O(shè)施經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，可正常使用。通訊：已具備[移動(dòng)/聯(lián)通/電信等]通訊網(wǎng)絡(luò)接入條件，室內(nèi)外通訊線路鋪設(shè)完成，信號(hào)覆蓋良好。消防：房屋消防設(shè)施配備齊全且符合相關(guān)消防規(guī)范要求，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，消防設(shè)施均已通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收合格。電梯：安裝有[品牌及型號(hào)]電梯[X]部，電梯運(yùn)行狀況良好，已取得特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的合格證書(shū)，且在有效期內(nèi)。門(mén)窗：房屋安裝有[材質(zhì)及類(lèi)型]門(mén)窗，具有良好的隔音、隔熱、防盜性能，門(mén)窗密封膠條安裝牢固，開(kāi)啟靈活。室內(nèi)裝修：房屋室內(nèi)裝修已按照雙方約定的[裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)]完成，裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、天花板平整光滑，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；室內(nèi)水電線路鋪設(shè)規(guī)范，插座、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備安裝位置合理，可正常使用；衛(wèi)生間、廚房防水處理到位，無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋移交相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)乙方在接收房屋過(guò)程中提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)確保該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件，并向乙方提供房屋竣工驗(yàn)收合格證明文件。按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給乙方。在房屋移交前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的建筑垃圾、雜物等，保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修書(shū)等。在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。對(duì)乙方反饋的房屋質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行維修處理，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在接收房屋后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋移交相關(guān)款項(xiàng)。在房屋移交過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行查驗(yàn)、交接等工作，提供必要的協(xié)助。接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修處理。三、房屋移交程序1.通知移交甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理房屋移交手續(xù)，并告知乙方移交的具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)雙方在約定的移交時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施運(yùn)行情況、消防設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在收到乙方提出的整改要求后[X]日內(nèi)完成整改，并通知乙方再次進(jìn)行查驗(yàn)。3.資料交接甲方應(yīng)向乙方移交房屋的相關(guān)資料，雙方在資料交接清單上簽字確認(rèn)。資料交接清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙。房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房屋質(zhì)量保修書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。其他相關(guān)資料。4.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在房屋查驗(yàn)合格且資料交接完成后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋移交相關(guān)款項(xiàng)。雙方對(duì)房屋移交過(guò)程中涉及的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如存在費(fèi)用調(diào)整的情況，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.移交確認(rèn)經(jīng)雙方共同查驗(yàn)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)，資料交接齊全，費(fèi)用結(jié)算完畢后，雙方簽訂房屋移交確認(rèn)書(shū)。房屋移交確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明房屋移交的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息，作為雙方完成房屋移交的依據(jù)。四、房屋質(zhì)量保修1.保修期限甲方按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)該房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。房屋質(zhì)量保修期限自房屋移交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。甲方維修房屋時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方及第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方或責(zé)任方承擔(dān)。3.保修費(fèi)用因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方或責(zé)任方承擔(dān)。如房屋質(zhì)量問(wèn)題涉及到公共部位或共用設(shè)施設(shè)備的維修，維修費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定從專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支或由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋移交相關(guān)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋移交相關(guān)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改導(dǎo)致房屋移交時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照前款規(guī)定支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未履行保修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋移交相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已移交房屋的占有使用費(fèi)（占有使用費(fèi)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要的措施強(qiáng)制乙方恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋移交相關(guān)工作，導(dǎo)致房屋移交時(shí)間延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照前款規(guī)定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)