房屋柱子出售協(xié)議書

房屋柱子出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋柱子（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）擬出售，乙方愿意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋柱子的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位置：該房屋柱子位于[具體房屋地址]，處于房屋[具體樓層及方位]，從地面起至[具體高度]處的垂直支撐結(jié)構(gòu)部分。2.規(guī)格：柱子的橫截面形狀為[具體形狀，如圓形、方形等]，邊長(zhǎng)/直徑為[具體尺寸]厘米。3.材質(zhì)：柱子主體材質(zhì)為[詳細(xì)材質(zhì)說明，如鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等]，其中鋼筋采用[具體型號(hào)及規(guī)格]，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]。4.質(zhì)量狀況：該柱子目前結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題，符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。但因房屋已建成[具體年限]，不排除存在因長(zhǎng)期使用導(dǎo)致的潛在細(xì)微結(jié)構(gòu)變化，乙方對(duì)此已充分了解并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定，該房屋柱子的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含柱子拆除、運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)的所有費(fèi)用，甲方不再收取任何其他額外費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買，定金不予退還；如甲方違約不出售，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。尾款：乙方在甲方完成柱子拆除并運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對(duì)擬出售的房屋柱子擁有合法的處分權(quán)，確保該柱子出售行為不違反任何法律法規(guī)及第三方權(quán)益。負(fù)責(zé)柱子拆除工作，拆除過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行，因拆除行為給任何第三方造成的損失均由甲方承擔(dān)。按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)，將拆除后的柱子安全運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于運(yùn)輸途中的損壞、丟失等。在運(yùn)輸前，向乙方提供柱子的相關(guān)質(zhì)量證明文件及拆除記錄等資料，證明柱子拆除前的質(zhì)量狀況。協(xié)助乙方辦理與柱子相關(guān)的手續(xù)，如因出售柱子需要辦理的房屋結(jié)構(gòu)變更備案等手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行柱子拆除及運(yùn)輸。在甲方完成運(yùn)輸并將柱子交付至指定地點(diǎn)后，有權(quán)對(duì)柱子進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或拒絕支付尾款。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及尾款。向甲方提供準(zhǔn)確的運(yùn)輸目的地地址及聯(lián)系人信息，確保運(yùn)輸過程順利。在甲方運(yùn)輸柱子到達(dá)指定地點(diǎn)前，做好接收準(zhǔn)備工作，包括安排場(chǎng)地、組織人員驗(yàn)收等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)柱子存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可柱子的質(zhì)量及現(xiàn)狀。四、交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始安排柱子拆除工作，并在拆除工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將柱子運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)。2.交付地點(diǎn)：乙方指定的位于[具體地址]的場(chǎng)地。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：柱子的規(guī)格、材質(zhì)應(yīng)符合本協(xié)議第一條中約定的標(biāo)準(zhǔn)。柱子應(yīng)無明顯損壞、裂縫、變形等影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題。甲方應(yīng)提供的柱子質(zhì)量證明文件及拆除記錄等資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.驗(yàn)收方式：乙方在收到甲方運(yùn)輸?shù)闹雍?，?yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)（檢測(cè)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)），如檢測(cè)結(jié)果符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方驗(yàn)收合格；如檢測(cè)結(jié)果不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)柱子存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)注明問題所在，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，在[X]個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如更換柱子、修復(fù)損壞部位等，直至柱子符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行柱子拆除或運(yùn)輸，每逾期一天，應(yīng)按照出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方交付的柱子不符合本協(xié)議約定的規(guī)格、材質(zhì)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或更換，甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)完成。如甲方未能及時(shí)整改或更換，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因柱子質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、因延誤使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將柱子出售給第三方或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致交付時(shí)間延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，損失金額包括但不限于甲方因延誤運(yùn)輸產(chǎn)生的額外費(fèi)用、柱子保管費(fèi)用等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將柱子轉(zhuǎn)讓給第三方或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議