店面專柜租賃協(xié)議書

店面專柜租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的店面，乙方有意租賃該店面內(nèi)的專柜用于經(jīng)營[經(jīng)營品類]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃專柜位置：甲方將位于[店面具體地址]內(nèi)的第[X]號專柜（以下簡稱"該專柜"）出租給乙方使用。該專柜面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件《專柜位置圖》中標(biāo)識的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方僅可在該專柜內(nèi)經(jīng)營[經(jīng)營品類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該專柜所在店面具備基本的水、電、照明等設(shè)施。乙方如需額外的設(shè)備或設(shè)施，由乙方自行負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)，但不得影響店面整體結(jié)構(gòu)和安全。二、租賃期限1.起始日期：本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計(jì)算，每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃或經(jīng)營需要，對店面進(jìn)行合理的調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證該專柜符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的消防、安全等設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)店面的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)，但乙方專柜內(nèi)部的衛(wèi)生及管理由乙方自行負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該專柜進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。對甲方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。不得擅自改變該專柜的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合商場的整體規(guī)劃和安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將該專柜恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)該專柜內(nèi)的商品陳列、銷售及售后服務(wù)等工作，保證商品質(zhì)量和服務(wù)水平，維護(hù)商場的良好形象。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該專柜轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變該專柜的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該專柜轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，